Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
№50220945000003767678

🔢 ИНН:	5015009252
🆔 ОГРН:	1075015002061
📍 Адрес:	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.10.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" (ИНН: 5015009252) , адрес: 142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5015009252
ОГРН проверяемого лица	1075015002061
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 14.09.2022 № 08Об-45673 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 03.10.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом № 9, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления является порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. По смыслу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ч. 4 ст.158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее – СиР) в МКД определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений (далее – ОСС) в таком доме. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Собственниками в МКД № 9 принято решение об утверждении размера платы за СиР в соответствии с тарифом, утвержденным органом местного самоуправления на соответствующий год, что отражено в п. 8 протокола ОСС № 1/2022 от 02.02.2022. Размер платы за содержание жилого помещения утвержден Решением Совета депутатов Ленинского городского округа № 40/7 от 23.12.2021 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения по Ленинскому городскому округу Московской области с 01.01.2022 года» в размере 37,89 руб./кв.м. (жилой дом с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой). При наличии ИТП в МКД стоимость за обслуживание взимается дополнительно в размере 2 руб. 50 копеек с 1 кв. м. в месяц. В целях оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области в ООО «Триумф» запрошен платежный документ по лицевому счету абонента жилого помещения № 292. Согласно информации, опубликованной в платежном документе за расчетный период «август 2022», размер платы за содержание жилого помещения составляет 40,39 руб./кв.м., что соответствует расчету: 37,89 руб./кв.м. + 2,50 руб./кв.м. = 40,39 руб. кв.м. Таким образом, в платежном документе указан корректный тариф за СиР. Вместе с тем согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно п. 30, п. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ в системе должна размещаться информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, а также информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ». Разделом 10 Состава информации, утвержденного Приказом № 74/114/пр утвержден состав, сроки и периодичность информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг системы ГИС ЖКХ. В ходе проведения мониторинга установлено, что в системе опубликована информация по лицевому счету абонента жилого помещения № 292 за расчетный период «август 2022» о тарифе на СиР в размере 43,710169 руб./кв.м. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области в действиях управляющей организации ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 14.09.2022 № 08Об-45673 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 03.10.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом № 9, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления является порядок определения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. По смыслу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ч. 4 ст.158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее – СиР) в МКД определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений (далее – ОСС) в таком доме. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Собственниками в МКД № 9 принято решение об утверждении размера платы за СиР в соответствии с тарифом, утвержденным органом местного самоуправления на соответствующий год, что отражено в п. 8 протокола ОСС № 1/2022 от 02.02.2022. Размер платы за содержание жилого помещения утвержден Решением Совета депутатов Ленинского городского округа № 40/7 от 23.12.2021 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения по Ленинскому городскому округу Московской области с 01.01.2022 года» в размере 37,89 руб./кв.м. (жилой дом с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой). При наличии ИТП в МКД стоимость за обслуживание взимается дополнительно в размере 2 руб. 50 копеек с 1 кв. м. в месяц. В целях оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области в ООО «Триумф» запрошен платежный документ по лицевому счету абонента жилого помещения № 292. Согласно информации, опубликованной в платежном документе за расчетный период «август 2022», размер платы за содержание жилого помещения составляет 40,39 руб./кв.м., что соответствует расчету: 37,89 руб./кв.м. + 2,50 руб./кв.м. = 40,39 руб. кв.м. Таким образом, в платежном документе указан корректный тариф за СиР. Вместе с тем согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно п. 30, п. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ в системе должна размещаться информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, а также информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ». Разделом 10 Состава информации, утвержденного Приказом № 74/114/пр утвержден состав, сроки и периодичность информации, подлежащей размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг системы ГИС ЖКХ. В ходе проведения мониторинга установлено, что в системе опубликована информация по лицевому счету абонента жилого помещения № 292 за расчетный период «август 2022» о тарифе на СиР в размере 43,710169 руб./кв.м. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области в действиях управляющей организации ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" №50220945000003767678