Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЮНАЙ"
№50220945000003947524

🔢 ИНН:	5009055162
🆔 ОГРН:	1065009019327
📍 Адрес:	142007, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д 14/18
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.10.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЮНАЙ" (ИНН: 5009055162) , адрес: 142007, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д 14/18

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5009055162
ОГРН проверяемого лица	1065009019327
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЮНАЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142007, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д 14/18

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 28.08.2022 № 08Об-42869 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 21.10.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №14/18, по адресу Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Гюнай». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. б п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управление является порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В ходе рассмотрения обращения в адрес Госжилинспекции Московской области поступили письменные пояснения МУП «Теплосеть» о том, что в отношении нежилого помещения МБУ «ДДШИ» заключен контракт теплоснабжения, договоры теплоснабжения в отношении остальных нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 14/18 отсутствуют. Вместе с тем управляющей организацией ООО «УК «Гюнай» в адрес Госжилинспекции Московской области не представлена информация об уведомлении собственников нежилых помещений о заключении договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, о предоставлении информации в адрес ресурсоснабжающей организации в порядке, установленном п. 6 Правил № 354. На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, п. 69 Правил № 354. Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена приказом Минстроя России от 26 января 2018 №43/пр, рекомендательная форма единого платежного документа утверждена постановлением правительства Московской области от 20 сентября 2016 № 679/30. В ходе анализа платежного документа абонента жилого помещения № 76 за расчетный период «март 2022» Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что в графе размещена информация об объеме тепловой энергии на отопление, потребленной в жилых и нежилых помещений в размере 569,094165 Гкал. В то же время в адрес Госжилинспекции Московской области управляющей организацией ООО «УК «Гюнай» представлены письменные пояснения о том, что в марте 2022 по показаниям ОДПУ тепловой энергии объем потребления тепловой энергии на отопление в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома по вышеуказанному адресу составил 413,1582 Гкал. В соответствии с требованиями пп. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются в том числе суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Таким образом, в действиях ООО «УК «Гюнай» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, установленных п. 6, пп. «е» п. 69 Правил № 354.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 28.08.2022 № 08Об-42869 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 21.10.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №14/18, по адресу Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Гюнай». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. б п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управление является порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 6 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация, а также товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (далее - товарищество или кооператив) предоставляют ресурсоснабжающим организациям, поставляющим коммунальные ресурсы в многоквартирный дом, сведения о собственниках нежилых помещений в многоквартирном доме, направляют уведомления собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями. В ходе рассмотрения обращения в адрес Госжилинспекции Московской области поступили письменные пояснения МУП «Теплосеть» о том, что в отношении нежилого помещения МБУ «ДДШИ» заключен контракт теплоснабжения, договоры теплоснабжения в отношении остальных нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме № 14/18 отсутствуют. Вместе с тем управляющей организацией ООО «УК «Гюнай» в адрес Госжилинспекции Московской области не представлена информация об уведомлении собственников нежилых помещений о заключении договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией, о предоставлении информации в адрес ресурсоснабжающей организации в порядке, установленном п. 6 Правил № 354. На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Обязательные требования к платежному документу определены п. 31, п. 69 Правил № 354. Примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг утверждена приказом Минстроя России от 26 января 2018 №43/пр, рекомендательная форма единого платежного документа утверждена постановлением правительства Московской области от 20 сентября 2016 № 679/30. В ходе анализа платежного документа абонента жилого помещения № 76 за расчетный период «март 2022» Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что в графе размещена информация об объеме тепловой энергии на отопление, потребленной в жилых и нежилых помещений в размере 569,094165 Гкал. В то же время в адрес Госжилинспекции Московской области управляющей организацией ООО «УК «Гюнай» представлены письменные пояснения о том, что в марте 2022 по показаниям ОДПУ тепловой энергии объем потребления тепловой энергии на отопление в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома по вышеуказанному адресу составил 413,1582 Гкал. В соответствии с требованиями пп. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются в том числе суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме. Таким образом, в действиях ООО «УК «Гюнай» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, установленных п. 6, пп. «е» п. 69 Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЮНАЙ" №50220945000003947524