Предостережение:

• При рассмотрении обращения от 08.11.2022 №7580449 – 1 установлено следующее. Согласно реестру лицензий Московской области с 01.01.2022 по настоящее время предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, д. Шишкино, д. 33, 34, 35 осуществляет управляющая организация МУП «Теплосеть». По информации, представленной МУП «Теплосеть», в планы текущего ремонта на 2023 года включены работы по локальному ремонту подъездов вышеуказанных многоквартирных домов. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 11 указанного перечня предусматривает работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений. На основании вышеизложенного и исходя из информации, представленной в обращении собственника помещения в вышеуказанном многоквартирном доме, в действиях (бездействии) управляющей организации МУП «Теплосеть» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».