Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УЛЬЯНИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
№50220945000004207249

🔢 ИНН:	5040109317
🆔 ОГРН:	1115040008599
📍 Адрес:	140167, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, СЕЛО УЛЬЯНИНО, ЗДАНИЕ ДЕТСКОГО САДА № 75, ЛИТЕРА 1Б, ЭТ/ПОМ 2/I
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.11.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УЛЬЯНИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН: 5040109317) , адрес: 140167, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, СЕЛО УЛЬЯНИНО, ЗДАНИЕ ДЕТСКОГО САДА № 75, ЛИТЕРА 1Б, ЭТ/ПОМ 2/I

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5040109317
ОГРН проверяемого лица	1115040008599
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УЛЬЯНИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	140167, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД РАМЕНСКОЕ, СЕЛО УЛЬЯНИНО, ЗДАНИЕ ДЕТСКОГО САДА № 75, ЛИТЕРА 1Б, ЭТ/ПОМ 2/I

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Котина Елена Иосифовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	в ходе профилактического визита 17.11.2022 установлено, что В ходе проведения профилактического визита установлено, что управление вышеуказанным МКД по адресу Московская обл., Раменский г.о., д.Панино, ул.Новая, д.21 осуществляется АО "Ульянинская УК" ИНН 5040109317 на основании договора управления. Произведен осмотр подвального помещения: вход в подвал закрыт на замок и опломбирован, помещение подвала освещено, утечек из инженерных коммуникаций и подтоплений не выявлено, на канализационном лежаке установлена заглушка, теплоизоляция на трубопроводах теплоснабжения имеется. Наблюдается выпадение конденсата на потолке в подвальном помещении в виду наличия грунтовых вод, выполнена подсыпка из опилок, интенсивного сквозного проветривания не осуществляется, поскольку продухи в МКД не предусмотрены. Входная группа в подъезде выполнена в виде блока из наружного и внутреннего дверного заполнения, дверные пружины присутствуют на обоих дверях, при этом внутреннее дверное заполнение (деревянное, свежеокрашенное) не обеспечивает плотность притвора (щели). Нарушений в санитарном содержании помещений подъезда на момент обследовании не выявлено, при этом график уборки на информационном стенде в подъезде отсутствует. Имеются незначительные локальные повреждения отделки помещений подъезда на 1 и 4 этажах. Часть этажных электрощитов не закрыты на замок. Имеются локальные повреждения ступеней лестничных маршей. Произведен осмотр фасада, локальный ремонт облицовочного слоя которого производился АО «Ульянинская УК» в период подготовки к ОЗП 2022-2023, однако на момент осмотра имеются локальные повреждения стыков панелей, трещины в штукатурном слое без наблюдения со стороны управляющей организации. В рамках профилактического визита АО «Ульянинская УК» представлена информация, согласно которой протокол внеочередного собрания собственников помещений МКД с решением о включении дома в план капитального ремонта (кровля, фасад, отмостка, внутри инженерные системы) на 2023-2025 направлен в администрацию Раменского г.о. на утверждение. В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая компания должна проводить: п.3 - Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. п.8.-Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; п.9.-Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. п.11. - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. п.13. - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. п.23. - Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон;

Значение

в ходе профилактического визита 17.11.2022 установлено, что В ходе проведения профилактического визита установлено, что управление вышеуказанным МКД по адресу Московская обл., Раменский г.о., д.Панино, ул.Новая, д.21 осуществляется АО "Ульянинская УК" ИНН 5040109317 на основании договора управления. Произведен осмотр подвального помещения: вход в подвал закрыт на замок и опломбирован, помещение подвала освещено, утечек из инженерных коммуникаций и подтоплений не выявлено, на канализационном лежаке установлена заглушка, теплоизоляция на трубопроводах теплоснабжения имеется. Наблюдается выпадение конденсата на потолке в подвальном помещении в виду наличия грунтовых вод, выполнена подсыпка из опилок, интенсивного сквозного проветривания не осуществляется, поскольку продухи в МКД не предусмотрены. Входная группа в подъезде выполнена в виде блока из наружного и внутреннего дверного заполнения, дверные пружины присутствуют на обоих дверях, при этом внутреннее дверное заполнение (деревянное, свежеокрашенное) не обеспечивает плотность притвора (щели). Нарушений в санитарном содержании помещений подъезда на момент обследовании не выявлено, при этом график уборки на информационном стенде в подъезде отсутствует. Имеются незначительные локальные повреждения отделки помещений подъезда на 1 и 4 этажах. Часть этажных электрощитов не закрыты на замок. Имеются локальные повреждения ступеней лестничных маршей. Произведен осмотр фасада, локальный ремонт облицовочного слоя которого производился АО «Ульянинская УК» в период подготовки к ОЗП 2022-2023, однако на момент осмотра имеются локальные повреждения стыков панелей, трещины в штукатурном слое без наблюдения со стороны управляющей организации. В рамках профилактического визита АО «Ульянинская УК» представлена информация, согласно которой протокол внеочередного собрания собственников помещений МКД с решением о включении дома в план капитального ремонта (кровля, фасад, отмостка, внутри инженерные системы) на 2023-2025 направлен в администрацию Раменского г.о. на утверждение. В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая компания должна проводить: п.3 - Работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств; выявление следов коррозии, деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей, наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей, из крупноразмерных блоков; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, выветривания, отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. п.8.-Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов: выявление деформации и повреждений в несущих конструкциях, надежности крепления ограждений, выбоин и сколов в ступенях; п.9.-Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. п.11. - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. п.13. - Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. п.23. - Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон;

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УЛЬЯНИНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ" №50220945000004207249