Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"
№50220945000004359291

🔢 ИНН:	7701208190
🆔 ОГРН:	1027700082266
📍 Адрес:	123060, Г. МОСКВА, УЛ. МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО, Д. 3, ЭТАЖ 5 ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.12.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: 7701208190) , адрес: 123060, Г. МОСКВА, УЛ. МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО, Д. 3, ЭТАЖ 5 ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7701208190
ОГРН проверяемого лица	1027700082266
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	123060, Г. МОСКВА, УЛ. МАРШАЛА СОКОЛОВСКОГО, Д. 3, ЭТАЖ 5 ПОМЕЩ. II КОМ. 2,4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Салтыков Ю.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения от 17.11.2022 №08Об-55803 по вопросу ненадлежащей температуры горячего водоснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Горки Ленинские, Южный проезд, д. 11 корп. 1 установлено следующее. Согласно нормативным требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354), температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C. Согласно представленному акту от 18.11.2022 на момент осмотра, проведенного управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт», температура горячего водоснабжения в жилом помещении №119 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в точках водоразбора составила +33,1°C, +34,2°C, что не соответствует установленным нормативным. Управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» представлено пояснение, что проблема с температурой и давлением в системе горячего водоснабжения в указанном многоквартирном доме связана с нарушением циркуляция на обратном трубопроводе по причине наличия коррозионных отложений на внутренней поверхности трубопроводов. Со стороны управляющей организации проведена внеплановая промывка системы и теплообменников, вместе с тем 07.11.2022 проведен внеплановый комиссионный осмотр с целью проверки работоспобности внутридомового инженерного оборудования. В ходе осмотра и проведенных испытаний отклонения в работе теплообменников, насосного оборудования и прочих инженерных систем не выявлено. 16.11.2022 проведена внеплановая прочистка теплообменного оборудования с целью улучшения циркуляции воды для нужд горячего водоснабжения. В настоящее время управляющей организацией инициируется проведение общего собрания собственников помещений, запланированное на декабрь 2022 года, с включением в повестку вопроса привлечения средств капитального ремонта для выполнения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. В случае принятия положительного решения собственниками помещений по данному вопросу и включения многоквартирного дома в программу капитального ремонта на ближайший период, работы по замене стояков будут проведены за счет средств и силами Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Перерасчет за предоставление некачественной услуги горячее водоснабжение (нагрев, носитель) будет отражен в расчетном периоде декабрь 2022 года за период фиксации нарушения с 01.10.2022 года по 01.12.2022 года. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 18 указанного перечня предусматривает общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт» усматриваются признаки возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации в части обеспечения соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора нормативным требованиям.

Значение

При рассмотрении обращения от 17.11.2022 №08Об-55803 по вопросу ненадлежащей температуры горячего водоснабжения в жилых помещениях многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, п. Горки Ленинские, Южный проезд, д. 11 корп. 1 установлено следующее. Согласно нормативным требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила №354), температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°C и не выше плюс 75°C. Согласно представленному акту от 18.11.2022 на момент осмотра, проведенного управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт», температура горячего водоснабжения в жилом помещении №119 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в точках водоразбора составила +33,1°C, +34,2°C, что не соответствует установленным нормативным. Управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» представлено пояснение, что проблема с температурой и давлением в системе горячего водоснабжения в указанном многоквартирном доме связана с нарушением циркуляция на обратном трубопроводе по причине наличия коррозионных отложений на внутренней поверхности трубопроводов. Со стороны управляющей организации проведена внеплановая промывка системы и теплообменников, вместе с тем 07.11.2022 проведен внеплановый комиссионный осмотр с целью проверки работоспобности внутридомового инженерного оборудования. В ходе осмотра и проведенных испытаний отклонения в работе теплообменников, насосного оборудования и прочих инженерных систем не выявлено. 16.11.2022 проведена внеплановая прочистка теплообменного оборудования с целью улучшения циркуляции воды для нужд горячего водоснабжения. В настоящее время управляющей организацией инициируется проведение общего собрания собственников помещений, запланированное на декабрь 2022 года, с включением в повестку вопроса привлечения средств капитального ремонта для выполнения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. В случае принятия положительного решения собственниками помещений по данному вопросу и включения многоквартирного дома в программу капитального ремонта на ближайший период, работы по замене стояков будут проведены за счет средств и силами Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Перерасчет за предоставление некачественной услуги горячее водоснабжение (нагрев, носитель) будет отражен в расчетном периоде декабрь 2022 года за период фиксации нарушения с 01.10.2022 года по 01.12.2022 года. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 18 указанного перечня предусматривает общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт» усматриваются признаки возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации в части обеспечения соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора нормативным требованиям.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" №50220945000004359291