Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВТОРОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОВ"
№50220945000004487011

🔢 ИНН:	5024117141
🆔 ОГРН:	1105024008055
📍 Адрес:	143433, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД КРАСНОГОРСК, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК НАХАБИНО, УЛИЦА ШКОЛЬНАЯ, Д. ДОМ 13,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.12.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВТОРОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОВ" (ИНН: 5024117141) , адрес: 143433, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД КРАСНОГОРСК, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК НАХАБИНО, УЛИЦА ШКОЛЬНАЯ, Д. ДОМ 13,

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5024117141
ОГРН проверяемого лица	1105024008055
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВТОРОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОВ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143433, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД КРАСНОГОРСК, РАБОЧИЙ ПОСЕЛОК НАХАБИНО, УЛИЦА ШКОЛЬНАЯ, Д. ДОМ 13,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Петрова Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Госжилинспекцией Московской области при проведении контрольного (надзорного) мероприятия по обращению Зданович Н.В., проживающей по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Нахабино, ул. Новая, д. 8, кв. 121 установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Второе управление домов», которая также является исполнителем коммунальной услуги по отоплению на основании договора №2483 от 01.01.2018, заключенного с ресурсоснабжающей организацией АО «Красногорская теплость», и выставляет плату за данную услугу через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». Расчет платы за отопление производится в течение календарного года (1/12) исходя из среднемесячного объема потребления за предыдущий год по показаниям прибора учета, введенного в эксплуатацию в установленном порядке, с последующей корректировкой размера платы за отопление по итогам каждого прошедшего года по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее – Правила № 354). Пример расчета размера платы за отопление за 2020 год (по жилому помещению № 121): 286,240 Гкал – среднемесячный объем тепловой энергии на Дом (рассчитанный исходя из объема потребления за предыдущий год 2019 по показаниям ОДПУ); 3 434,8723 Гкал – объем тепловой энергии на Дом на 2020 год (286,240 * 12 месяцев); 32 464, 4 кв.м. – расчетная площадь жилых помещений; 69,40 кв.м. – площадь помещения № 121 Дома; 2 168,88 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию в 1 полугодии 2020 года; 286,240 / 32 464,40 = 0,00881704266 Гкал/кв.м. 0,00881704266 * 69,40 = 0,6119 Гкал – объем тепловой энергии, приходящийся на помещение № 121 Дома 0,60735 * 2 168,88 = 1 327,14 руб. – ежемесячная сумма к оплате в 1 полугодии 2020 года за отопление (по аналогии рассчитывается второе полугодие). 3 156,6192 Гкал – фактически потребленный объем тепловой энергии на отопление в 2020 году, определенный исходя из показаний ОДПУ. 3 156,6192 - 3 434,8723 = - 278,2531 Гкал – подлежит к возврату за 2020 год. Управляющей организацией за 2020 год по Дому было начислено: 1 717,4400 Гкал * 2 168,88 руб./Гкал = 3 724 921,2672 руб. (за 1 полугодие); 1 717,4400 Гкал * 2 228,45 руб./Гкал = 3 827 229,1680 руб. (за 2 полугодие); 3 724 921,2672 + 3 827 229,1680 = 7 552 150,4352 руб. (начислено за 2020 год). Фактический размер платы за отопление за 2020 год: 1 914,1982 Гкал * 2 168,88 руб./Гкал = 4 151 666,1921 руб. (за 1 полугодие); 1 242,4210 Гкал * 2 228,45 руб./Гкал = 2 768 673,0775 руб. (за 2 полугодие); 4 151 666,1921 + 2 768 673,0775 = 6 920 339,2696 руб. (фактический размер платы за отопление по Дому за 2020) 6 920 339,2696 руб. – 7 552 150,4352 руб. = - 631 811,1656 руб. подлежит к возврату (корректировке) за отопление собственникам помещений Дома за 2020г. - 631 811,1656/ 32 464,40 * 69,40 = - 1 350,64руб. подлежит к корректировке размера платы за отопление по Вашему жилому помещению за 2020 год. Также Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющей организацией в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» было направлено письмо № 21 от 18.02.2021, в котором указано произвести корректировку платы за отопление исходя из объема 205,0 Гкал (вернуть собственникам помещений Дома), однако согласно протоколам ОДПУ к возврату подлежит 278,2531 Гкал.

Значение

Госжилинспекцией Московской области при проведении контрольного (надзорного) мероприятия по обращению Зданович Н.В., проживающей по адресу: Московская область, г.о. Красногорск, п. Нахабино, ул. Новая, д. 8, кв. 121 установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Второе управление домов», которая также является исполнителем коммунальной услуги по отоплению на основании договора №2483 от 01.01.2018, заключенного с ресурсоснабжающей организацией АО «Красногорская теплость», и выставляет плату за данную услугу через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ». Расчет платы за отопление производится в течение календарного года (1/12) исходя из среднемесячного объема потребления за предыдущий год по показаниям прибора учета, введенного в эксплуатацию в установленном порядке, с последующей корректировкой размера платы за отопление по итогам каждого прошедшего года по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 № 354 (далее – Правила № 354). Пример расчета размера платы за отопление за 2020 год (по жилому помещению № 121): 286,240 Гкал – среднемесячный объем тепловой энергии на Дом (рассчитанный исходя из объема потребления за предыдущий год 2019 по показаниям ОДПУ); 3 434,8723 Гкал – объем тепловой энергии на Дом на 2020 год (286,240 * 12 месяцев); 32 464, 4 кв.м. – расчетная площадь жилых помещений; 69,40 кв.м. – площадь помещения № 121 Дома; 2 168,88 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию в 1 полугодии 2020 года; 286,240 / 32 464,40 = 0,00881704266 Гкал/кв.м. 0,00881704266 * 69,40 = 0,6119 Гкал – объем тепловой энергии, приходящийся на помещение № 121 Дома 0,60735 * 2 168,88 = 1 327,14 руб. – ежемесячная сумма к оплате в 1 полугодии 2020 года за отопление (по аналогии рассчитывается второе полугодие). 3 156,6192 Гкал – фактически потребленный объем тепловой энергии на отопление в 2020 году, определенный исходя из показаний ОДПУ. 3 156,6192 - 3 434,8723 = - 278,2531 Гкал – подлежит к возврату за 2020 год. Управляющей организацией за 2020 год по Дому было начислено: 1 717,4400 Гкал * 2 168,88 руб./Гкал = 3 724 921,2672 руб. (за 1 полугодие); 1 717,4400 Гкал * 2 228,45 руб./Гкал = 3 827 229,1680 руб. (за 2 полугодие); 3 724 921,2672 + 3 827 229,1680 = 7 552 150,4352 руб. (начислено за 2020 год). Фактический размер платы за отопление за 2020 год: 1 914,1982 Гкал * 2 168,88 руб./Гкал = 4 151 666,1921 руб. (за 1 полугодие); 1 242,4210 Гкал * 2 228,45 руб./Гкал = 2 768 673,0775 руб. (за 2 полугодие); 4 151 666,1921 + 2 768 673,0775 = 6 920 339,2696 руб. (фактический размер платы за отопление по Дому за 2020) 6 920 339,2696 руб. – 7 552 150,4352 руб. = - 631 811,1656 руб. подлежит к возврату (корректировке) за отопление собственникам помещений Дома за 2020г. - 631 811,1656/ 32 464,40 * 69,40 = - 1 350,64руб. подлежит к корректировке размера платы за отопление по Вашему жилому помещению за 2020 год. Также Госжилинспекцией Московской области установлено, что управляющей организацией в адрес платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» было направлено письмо № 21 от 18.02.2021, в котором указано произвести корректировку платы за отопление исходя из объема 205,0 Гкал (вернуть собственникам помещений Дома), однако согласно протоколам ОДПУ к возврату подлежит 278,2531 Гкал.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВТОРОЕ УПРАВЛЕНИЕ ДОМОВ" №50220945000004487011