Предостережение:

• При рассмотрении обращения Шварцер М.Л. от 11.12.2022 №08ОГ-41297 41297 по вопросу протечки внешней стены нежилого помещения №IV-5 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, г. Видное, ул. Совхозная, д. 2 установлено следующее. Согласно сведениям, содержащимся в реестре лицензий Московской области, предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «УК «Радуга». В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно информации, представленной управляющей организацией ООО «УК «Радуга», обследование указанного нежилого помещения и внешней стены на предмет нарушения герметичности запланировано на весенне-летний период. При этом постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 3 указанного перечня предусматривает работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. Поскольку выявленное ранее нарушение содержания межпанельных швов и внешней стены многоквартирного дома до настоящего времени не устранено, в действиях (бездействии) ООО «УК «Радуга» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также положений договора управления. Таким образом, в действиях ООО «УК «Радуга» усматриваются признаки возможного нарушения требований жилищного законодательства Российской Федерации в части содержания общего имущества в многоквартирном доме.