Предостережение:

• Обращение, направленное в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 08Об-62345 от 14.12.2022 по не размещению в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства материалов проведенного общего собрания собственников помещений, а также по обращениям № 08ОГ-42382 от 18.12.2022 Удаловой Ю.В. и № 08ОГ-43383 от 18.12.2022 Горшениной А.Е по вопросам ненадлежащего содержания общедомового имущества, температуры горячего водоснабжения, несоответствующей нормам жилищного законодательства, низкой температуры в помещениях квартиры, не укомплектованности пожарных шкафов пожарными рукавами, а также нарушений в работе инженерного оборудования многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкрн. Новое Павлино, ул. Романычева, д. 6 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Управляющей организацией ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ТЕРМОИНЖСЕРВИС 2» нарушен Договор управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана осуществлять управление МКД в соответствии с положениями действующего законодательства, управляющая организация не надлежащим образом выполняет свои обязанности. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Информация, подлежащая размещению в ГИС ЖКХ лицами, осуществляющими деятельность по управлению МКД на основании договора управления МКД, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление МКД, установлена разделом 10 Состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ, утвержденных совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от 29.02.2016 №74/114/пр. п. 5 Приложения №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов» обеспечение соответствия температуры горячей воды в точке водоразбора должно соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.3684-21). п. 15 Приложения №1 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» обеспечение нормативной температуры воздуха: в жилых помещениях - не ниже +18 °C (в угловых комнатах - +20 °C); в других помещениях в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (ГОСТ Р 51617-2000) п.2, п.11, п.13, п.27 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Разместить в ГИС ЖКХ материалы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, провести работы по приведению в норму температуры горячего водоснабжения, отопления, провести работы по восстановлению температурно-влажностного режима в подвале, устранить причины его проявления, провести работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, укомплектовать пожарные шкафы пожарными рукавами многоквартирного дома по адресу: г.о. Балашиха, мкрн. Новое Павлино, ул. Романычева, д. 6. Представить в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области, предварительно на адрес электронной почты gzhi.to27@mosreg.ru информацию, касающуюся разработанного плана вышеуказанных работ.