РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО "ТЕПЛОСЕТЬ"
№50221185000003348192

🔢 ИНН:
5009022752
🆔 ОГРН:
1035002001869
📍 Адрес:
142004, ОБЛ. МОСКОВСКАЯ, Г. Домодедово, УЛ. КОРНЕЕВА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МКР.), Д. 22А, 50, 500000010000989
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
07.09.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО "ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН: 5009022752) , адрес: 142004, ОБЛ. МОСКОВСКАЯ, Г. Домодедово, УЛ. КОРНЕЕВА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МКР.), Д. 22А, 50, 500000010000989

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5009022752
ОГРН проверяемого лица 1035002001869
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОМОДЕДОВО "ТЕПЛОСЕТЬ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30
Наименование проверочного листа Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 142004, ОБЛ. МОСКОВСКАЯ, Г. Домодедово, УЛ. КОРНЕЕВА (ЦЕНТРАЛЬНЫЙ МКР.), Д. 22А, 50, 500000010000989

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Олейникова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов регионального государственного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения коллективного обращения жителей № 08ОБ-34319 от 14.07.2022 по вопросу порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление в многоквартирном жилом доме № 8, ул. Талалихина, г.о. Домодедово, Московская область (далее – Дом). Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу отопление, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Согласно п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Исполнителем по коммунальной услуге отопление в многоквартирном жилом доме № 8, ул. Талалихина г.о. Домодедово, Московская области для нежилых помещений является МУП «Теплосеть» г.о. Домодедово с 01.10.2020 (прямые договоры). В реестре лицензий Московской области по состоянию на 07.09.2022 управление многоквартирным домом осуществляет ОАО «Домодедово-Жилсервис», которое также является исполнителем по коммунальной услуге отопление для жилых помещений в доме. Согласно разъяснениям Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области о порядке начисления платы за коммунальную услугу «отопление», а именно: во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 857 «Об особенностях применения в 2012-2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» и недопущения роста платежей граждан за жилищно-коммунальные услуги Министерством строительного комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Московской области выпущено распоряжение от 13.09.2012 № 33 «О применении порядка расчета размера платы за коммунальные услуги на территории Московской области», которым регламентировано применение порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, действующего по состоянию на 30.06.2012, то есть равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства РФ от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее — постановление № 603) до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению размере платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354, с учетом способа оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу данного постановления. На территории г.о. Домодедово Московской области сохраняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, действовавший на 30.06.2016 года, а именно: равномерно в течение календарного года. Правом принятия в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, решения об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года) согласно постановлению № 603 наделены органы государственной власти субъектов Российской Федерации. Министерством жилищно-коммунального хозяйства Московской области решение об изменении способа осуществления потребителями коммунальной услуги по отоплению не принималось. В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. Ежегодная корректировка платы по коммунальной услуге отопление может быть произведена как в положительную сторону, так и в отрицательную. Вся тепловая энергия, зафиксированная общедомовым прибором учета тепловой энергии, подлежит оплате потребителями. Согласно пункту 24 Правил № 491, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491) сведения о составе и состоянии общего имущества, а также площади дома и помещений, отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Согласно технической документации на Дом общая площадь составляет 4637 кв.м., жилая площадь – 2453 кв.м., площадь нежилых помещений – 931,8 кв.м. Дом имеет централизованную систему отопления, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии № 11709. На основании акта повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию с 11.09.2018 по 05.07.2022. Акт повторного допуска с 05.07.2022 не представлен. МУП «Теплосеть» г.о. Домодедово представлены копии договоров, заключенные собственниками нежилых помещений в рамках п. 6 Правил № 354, а именно: - государственный контракт № 60-ТГВ (33-36,193)-201/22/3 услуги теплоснабжению и горячему водоснабжению, заключенного с управлением по обеспечению деятельности мировых судей Московской области, общая площадь помещения согласно приложению № 1 к договору №9/20-КИБ от 09.07.2020 - 132,6 кв.м.; - муниципальный контракт № 115 оказания услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды для нежилых помещений, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Домодедово, общая площадь составляет согласно списка объектов группы потребителей 149,00 кв.м.; - договор о предоставлении коммунального ресурса (теплоснабжение) № 541/1 от 01.01.2011,заключенного с управляющей организацией ОАО «Домодедово-Жилсервис»; - договор теплоснабжения № 155 от 01.12.2012, заключенного с ООО «Ремонт обуви», общая площадь нежилого помещения, согласно экспликации к поэтажному плану общая площадь нежилого помещения 87,3 кв.м.; - государственный контракт теплоснабжения № 363 от 10.12.2019, заключенный с Государственным казенным учреждением социального обслуживания Московской области «Домодедовский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних «Семья», общая площадь нежилого помещения 219,4 кв.м.; - муниципальный контракт теплоснабжения № 564 от 06.02.2020, заключенный с МБУ г.о. Домодедово «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», общая площадь нежилого помещения 154,0 кв.м.; - контракт теплоснабжения № 307 от 31.12.2019, заключенного с МБУ дополнительного образования г.о. Домодедово «Домодедовская детская школа искусств», общая площадь нежилого помещения 79,70 кв.м. согласно списка объектов потребителей; - муниципальный контракт теплоснабжения № 34 от 27.12.2019, заключенный с администрацией г.о. Домодедово Московской области, общая площадь нежилого помещения 71,66 кв.м, согласно списка объектов группы потребителей; - договор теплоснабжения № 90 от 01.06.2016, заключенного с ФГУП «Почта России», общая площадь помещения 135,60 кв.м. Согласно письменной информации МУП «Теплосеть» г.о. Домодедово по муниципальному контракту № 115 оказания услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды для нежилых помещений, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Домодедово Московской области общая площадь нежилого помещения составляет 71,66 кв.м. В тоже время согласно списка объектов потребителей, приложенных договору общая площадь нежилого помещения составляет 149,00 кв.м. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений п. 42(1) Правил № 354 в части начисляемой площади по данному договору. Кроме того, Госжилинспекцией Московской области сделан вывод, что расчетная общая площадь нежилых помещений по заключенным договорам не соответствует площади нежилых помещений, указанной в технической документации на Дом. Согласно письменных пояснений МУП «Теплосеть» г.о. Домодедово начисление платы за коммунальную услугу отопление нежилым помещениям производится в отопительный сезон согласно п. 42(1) Правил № 354 по формуле 3, индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют. Согласно письменных пояснений управляющей организации ОАО «Домодедово-Жилсервис» начисление платы жилым помещениям производится круглогодично (1/12), согласно п. 42(1) Правил № 354 по формуле 3. Таким образом, установлено, что в Доме разный порядок начисления платы за коммунальную услугу отопление жилым и нежилым помещениям, что не предусмотрено жилищным законодательством РФ, Правилами № 354. МУП «Теплосеть» г.о. Домодедово представлены посуточные ведомости учета тепловой энергии и теплоносителя. Общедомовым прибором учета тепловой энергии тепловой энергии зафиксировано следующее потребление ТЭ: - с 21.09.2020 по 20.10.2020 – 40,036 Гкал; - с 21.10.2020 по 20.11.2020 – 76,607 Гкал; - с 21.11.2020 по 20.12.2020 – 112,533 Гкал; - с 21.12.2020 по 20.01.2021 – 137,678 Гкал; - с 21.01.2021 по 19.02.2021 – 138,326 Гкал; - с 20.02.2021 по 20.03.2021 – 111,582 Гкал; - с 21.03.2021 по 20.04.2021 – 60,832 Гкал; - с 21.04.2021 по 10.05.2021 – 32,259 Гкал; - с 15.09.2021 по 20.09.2021 – 10,020 Гкал; - с 21.09.2021 по 20.10.2021 – 61,609 Гкал; - с 21.11.2021 по 20.12.2021 – 54,967 Гкал (с 04.12.2021 по 15.12.2021 показания прибором не фиксировалась полностью); - с 21.10.2021 по 20.11.2021 – 78,752 Гкал, - согласно ведомости за январь 2022 – 139,381 Гкал; - согласно ведомости февраль - 121,0 Гкал; - согласно ведомости март 2020 – 95,0 Гкал; - апрель 2022 – 75,0 Гкал; - май 2022 – 28,0 Гкал. Согласно пп. е) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. При анализе посуточных ведомостей учета тепловой энергии Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений пп. е) п. 31 Правил № 354, т.к. показания общедомового прибора учета тепловой энергии снимаются не в установленные сроки. Согласно ведомостей показания прибора снимаются с 20-21 числа, вместо 23-25. Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений: в части порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление нежилым помещениям, не применения площадей согласно технической документации на многоквартирный жилой дом; снятия показаний общедомового прибора учета тепловой энергии не в установленные Правилами № 354 сроки, нарушение порядка расчета по муниципальному контракту № 115 оказания услуг по теплоснабжению и поставке горячей воды для нежилых помещений, заключенного с Комитетом по управлению имуществом Администрации г.о. Домодедово Московской области.
Вакансии вахтой