Предостережение:

• По обращению Самбо А.А. №08ОБ-42657, проживающей в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Саввино, ул.Калинина, д. 22. При анализе представленных документов ресурсоснабжающей организацией ООО «ЕвроСибЭнерго-КУБАНЬ» и управляющей организации ООО «Квартал -2005 Железнодорожный» при проведении корректирующих начислений по коммунальной услуге отопление за 2021 в период с января по апрель 2021 к расчетам применен объем общедомового прибора учета тепловой энергии за аналогичный период 2020. Ведомости учета среднечасового отпуска тепловой энергии в системе отопления за период январь-апрель 2021 не представлены. Представлена также информация по расходу индивидуального потребления тепловой энергии (отопление) за 2021. Представлен акт ввода в коммерческую эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 04.06.2021 №27. Собственниками помещений многоквартирного дома №22 указанного адреса сохранен порядок оплаты за коммунальные услуги по прямым договорам с ресурсоснабжающими организациями (пункт 17 протокола от 23.11.2020 №03/2020). Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила) утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила) во исполнение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно пункту 59(1) Правил плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период, с учетом положений пункта 44 Правил, а также плата за коммунальную услугу отопления определяются исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода) - начиная с даты, когда вышел из строя или был утрачен ранее введенный в эксплуатацию коллективный (общедомовый) прибор учета либо истек срок его эксплуатации, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям коллективного (общедомового) прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд. Пункт 60(1) Правил определяет, что по истечении указанного в пункте 59(1) предельного количества расчетных периодов, за которые плата за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды, и плата за коммунальную услугу по отоплению определяются по данным, предусмотренным указанным пунктом, в случае если собственники помещений в многоквартирном доме не обеспечили в установленном порядке восстановление работоспособности вышедшего из строя или замену утраченного ранее и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, а также замену такого прибора учета по истечении срока его эксплуатации, плата за коммунальные услуги за расчетный период рассчитывается: за коммунальную услугу по отоплению - в порядке, указанном в абзаце втором пункта 42(1) Правил. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Таким образом, исполнителем коммунальной услуги по отоплению ООО «ЕвроСибЭнерго-КУБАНЬ» нарушены требования пунктов 59(1), 60 (1) Правил. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Произвести корректирующие начисления по коммунальной услуге отопление за 2021 год по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Саввино, ул. Калинина, д. 22 в соответствии с требованиями пунктов 59(1), 60 (1) Правил.