РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА "БАЛАШИХИНСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"
№50221185000003714051

🔢 ИНН:
5012091227
🆔 ОГРН:
1165012050565
📍 Адрес:
143903, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, УЛИЦА БЕЛЯКОВА, ДОМ 2,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.09.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА "БАЛАШИХИНСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ" (ИНН: 5012091227) , адрес: 143903, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, УЛИЦА БЕЛЯКОВА, ДОМ 2,

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5012091227
ОГРН проверяемого лица 1165012050565
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА БАЛАШИХА "БАЛАШИХИНСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 36.00
Наименование проверочного листа Забор, очистка и распределение воды

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 143903, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, УЛИЦА БЕЛЯКОВА, ДОМ 2,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Валентина Ивановна Миронова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По обращению Орешко Л.Г. №08ОГ-28319, проживающей в многоквартирном доме №28, корпус 1 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Юбилейная. Многоквартирный дом 28, корпус 1 указанного адреса оборудован индивидуальным тепловым пунктом. Вид системы отопления - закрытая. Схема подключения – независимая (через теплообменник). Прибор учета тепловой энергии, установленный в многоквартирном доме 28, корпус 1 указанного адреса учитывает объем в двух многоквартирных домах 28, корпус 1 и 28 по ул. Юбилейная. Оборудование индивидуального теплового пункта обеспечивает коммунальными услугами отопление и горячее водоснабжение жителей многоквартирного дома 28 указанного адреса. Исполнителем коммунальной услуги отопление является ресурсоснабжающая организация МУП «БКС» на основании приятых решений собственников помещений МКД, оформленных протоколом от 11.03.2022 №1-2022. В мае 2022 МУП «БКС» произведены корректирующие начисления по отоплению за 2021 с учетом суммы общей площади жилых и нежилых помещений двух многоквартирных домов 28 и 28, корпус 1, а также общего потребления тепловой энергии на два МКД, зафиксированного общедомовым прибором учета тепловой энергии. Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Порядок расчета за коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с пунктом 54 Правил №354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс. В ходе представленных единых платежных документов установлено, что начисление платы за коммунальную услугу «отопление» жителям многоквартирного жилого дома №28, корпус 1 по ул. Юбилейная, мкр. Железнодорожный, г. Балашиха, Московской области ресурсоснабжающей организацией МУП «БКС» осуществляется по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, что является нарушением Правил №354, а именно п. 2 - "коллективный (общедомовый) прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), устанавливаемое в многоквартирном доме при наличии технической возможности и используемое для определения объемов (количества) коммунального ресурса, поданного в многоквартирный дом. В тепловом пункте, расположенном в доме №28, корпус 1 установлено оборудование обеспечивающее распределение системы отопления дома №28, ул. Юбилейная. Согласно п. 4 ст. 36 Жилищного кодекса РФ по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Сведения о таких решениях, не представлены. Таким образом, распределение израсходованной тепловой энергии общедомового прибора учета тепловой энергии не может учитываться при расчетах начисления платы по коммунальной услуге отопление жителям дома №28, корпус 1 по ул. Юбилейная, мкр. Железнодорожный, г. Балашиха, Московской области. Если данные прибора учета не учитываются при начислении платы за отопление, то начисление платы за отопление производится круглогодично и начисляется с учетом нормативов потребления и тарифов: норматив умножается на площадь квартиры и на тариф. Таким образом, можно сделать вывод, что начисление платы за коммунальную услугу «отопление» в многоквартирном жилом доме №28, корпус 1 по ул. Юбилейная, мкр. Железнодорожный, г. Балашиха, Московской области должно осуществляться по нормативу потребления коммунальных услуг, в связи с тем, что общедомовой прибор учета тепловой энергии нельзя принимать к учету, т. к. фиксирует показания расхода тепловой энергии двух домов: №28, корпус 1 и 28. Прибор учета, фиксирующий расход тепловой энергии в нескольких многоквартирных жилых домах, не является общедомовым прибором учета в смысле, придаваемом данному понятию Правилами предоставления коммунальных услуг; положениями действующего законодательства не предусмотрена установка одного коллективного (общедомового) прибора учета для определения объема поставленного коммунального ресурса в отношении нескольких объектов. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В нарушение п. 2, 42 (1) Правил №354 предоставления коммунальных услуг в многоквартирном доме №28, корпус 1 по ул. Юбилейной, не оборудованном общедомовым прибором учета, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению обществом произведен исходя не из норматива, а исходя из показаний прибора учета, установленного на несколько объектов. Применяемый МУП «БКС» порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению за период 2021 не соответствует требованиям действующего законодательства. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) произвести корректирующие начисления по коммунальной услуге отопление за 2021 в многоквартирном доме №28, корпус 1 по адресу: Московская область, г.Балашиха, мкрн.Железнодорожный, ул. Юбилейная ; 2) Направить документы, подтверждающие проведение мероприятий в Территориальный отдел № 27 Госжилинспекции Московской области по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, Саввинское шоссе, д. 4, корп. 1, предварительно направив по электронной почте gzhi.to27@mosreg.ru в срок до 31.10.2022 года.
Вакансии вахтой