РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУЗСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР"
№50221185000003799449

🔢 ИНН:
5017115922
🆔 ОГРН:
1185024003273
📍 Адрес:
143500, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ИСТРА, УЛИЦА МОСКОВСКАЯ, ДОМ 48, 50, 500460000000962
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
05.10.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУЗСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР" (ИНН: 5017115922) , адрес: 143500, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ИСТРА, УЛИЦА МОСКОВСКАЯ, ДОМ 48, 50, 500460000000962

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться
Оценка как работодателя
Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5017115922
ОГРН проверяемого лица 1185024003273
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РУЗСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 38.12
Наименование проверочного листа Сбор опасных отходов

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 143500, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ИСТРА, УЛИЦА МОСКОВСКАЯ, ДОМ 48, 50, 500460000000962

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие), в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством Российской Федерации, законодательством Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, граждан, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лагида А.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение При рассмотрении обращения жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Одинцовский, дп. Лесной городок, ул. Фасадная, д. 8к6, от 17.09.2022 08Об-46152 установлено следующее. 05.11.2020 в Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) поступило заявление и пакет документов от ООО «АЛЬФА ЖКХ» (ИНН 5036176889) о внесении изменений в Реестр в отношении данного МКД (протокол общего собрания от 20.10.2020 № 1/Ф8К6). По результатам проверки установлено, что заявление и прилагаемые документы ООО «АЛЬФА ЖКХ» соответствуют требованиям жилищного законодательства. В связи с чем, Госжилинспекцией Московской области 10.12.2020 принято решение о внесении с 01.01.2021 в Реестр сведений об осуществлении предпринимательской деятельности по управлению указанным МКД ООО «АЛЬФА ЖКХ». 03.07.2021 в Госжилинспекцию Московской области от ЖСК «Лесной Городок №2» (ИНН 5032000740) поступило заявление об исключении из Реестра сведений об осуществлении ООО «АЛЬФА ЖКХ» предпринимательской деятельности по управлению данным МКД (протокол общего собрания от 25.06.2021 № 2/06-2021). По результатам проверки установлено, что заявление и прилагаемые документы соответствуют требованиям жилищного законодательства Российской Федерации. Учитывая изложенное, Госжилинспекцией Московской области 03.08.2021 принято решение об исключении с 01.09.2021 из Реестра сведений об осуществлении ООО «АЛЬФА ЖКХ» предпринимательской деятельности по управлению МКД. При этом стоит отметить, что апелляционное определение о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД, оформленных протоколом от 20.10.2020 №1/Ф8К6, вынесено Московским областным судом 11.08.2021. 19.10.2021 в Госжилинспекцию Московской области поступило заявление и пакет документов от ООО «АЛЬФА ЖКХ» о внесении изменений в Реестр в отношении данного МКД (протокол общего собрания от 12.08.2021 № 8к6/2021). По результатам проверки установлено, что заявление и прилагаемые документы ООО «АЛЬФА ЖКХ» соответствуют требованиям жилищного законодательства. Соответственно, Госжилинспекцией Московской области 18.11.2021 принято решение о внесении с 01.12.2021 в Реестр сведений об осуществлении ООО «АЛЬФА ЖКХ» предпринимательской деятельности по управлению указанным МКД. В настоящее время в Госжилинспекции Московской области отсутствует информация о признании в судебном порядке недействительными результатов общего собрания собственников помещений, утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 12.08.2021 № 8к6/2021 по выбору в качестве управляющей организации ООО «АЛЬФА ЖКХ». Также, по результатам общего собрания собственников помещений, утвержденных протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 12.08.2021 № 8к6/2021, принято решение о заключении с 01.09.2021 собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями (водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение, вывоз ТКО). В ходе рассмотрения обращения установлено, что до 01.07.2022 ООО «Альфа ЖКХ» производилось начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения по тарифу, утвержденному результатами ОСС от 12.08.2021 №8к6/2021, а также начисление платы по нормативам за потребление ресурсов на общедомовые нужды. С 01.07.2022 на основании заключенного между ООО «Альфа ЖКХ» и ООО «МосОблЕирц» агентского договора о выставлении единого платежного документа, а также на основании решения, принятого на ОСС от 12.08.2021 №8к6/2021 о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями, ООО «МосОблЕирц» жителям МКД выставляются единые платежные документы с начислениями за «Содержание и ремонт жилого помещения», за потребление ресурсов на общедомовые нужды (ООО «Альфа ЖКХ»), за «Горячее в/с (энергия)», «Горячее в/с (носитель)», «Отопление», «Холодное в/с», «Водоотведение» (на основании договора об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц (далее – Договор), заключенного с АО «Одинцовская теплосеть»), «Обращение с ТКО» (на основании Договора, заключенного с ООО «Рузский региональный оператор»), «Взнос на капитальный ремонт» (на основании Договора, заключенного с Фондом капитального ремонта). Согласно информации, полученной от ООО «МосОблЕИРЦ», начисление платы за «Вывоз ТКО» производится на основании результатов общего собрания, утвержденных протоколом общего собрания от 20.10.2020 № 1/Ф8К6. В соответствии с положениями ст.157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, а также, если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами заключаются на неопределенный срок в соответствии с типовыми договорами, утвержденными Правительством Российской Федерации. Заключение договора в письменной форме не требуется. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно: 1) в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. По решению ресурсоснабжающей организации, регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами уведомляют лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ; 2) в случае, предусмотренном пунктом 2 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 157.2 ЖК РФ уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом; 3) в случае, предусмотренном пунктом 3 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ, с даты заключения договоров, в том числе предусмотренных частью 2 статьи 164 ЖК РФ, действовавших до принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. Учитывая изложенное, региональный оператор ООО «Рузский региональный оператор» вправе выставлять плату за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги жителям вышеуказанного многоквартирного дома с 01.09.2021, согласно принятому на общем собрании собственников жилых помещений решению, утвержденному протоколом общего собрания от 12.08.2021 №8к6/2021. Учитывая изложенное, в действиях ООО «Рузский региональный оператор» усматриваются признаки возможного нарушения обязательных требований в части начисления платы через платежного агента ООО «МосОблЕИРЦ» за предоставляемую жилищно-коммунальную услугу «Вывоз ТКО» в соответствии с Правилами № 354 в период с 01.11.2020 по 30.08.2021.
Вакансии вахтой