|
Значение |
управляющей организацией МП «ЖКХ ЧЕХОВСКОГО РАЙОНА» (ИНН
5048052077) нарушен предельный срок (два месяца) по ремонту и вводу
в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии, предусмотренный Федеральным законом
от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации».
В соответствии с ч. 2 ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г.
№ 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и
о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) расчеты за энергетические ресурсы должны
осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических
ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи
приборов учета используемых энергетических ресурсов.
Согласно пп. «ж» п. 10 Правил содержания общего имущества
в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила № 491), общее
имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований
законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности.
В соответствии с пп «к» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в
зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического
износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости
от геодезических и природно-климатических условий расположения
многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода
в эксплуатацию общедомовых приборов учета (далее – ОДПУ) холодной
и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также
их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка
приборов учета и т.д.).
Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что правила предоставления
коммунальных услуг определены постановлением Правительства Российской
Федерации от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг
собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых
домов» (далее – Правила № 354).
Согласно п. 42(1) Правил № 354 при отсутствии общедомового прибора учета
(далее – ОДПУ) тепловой энергии в многоквартирном доме размер платы за
коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 2 приложения № 2 к
настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по
отоплению.
В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в
котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и
(или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой
энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении
определяется по формуле 3 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из
показаний ОДПУ тепловой энергии.
3
Согласно информации изложенной в обращении заявителя общедомовой
прибор учета (далее – ОДПУ) тепловой энергии вышел из строя в ноябре 2021 г.,
по адресу: Московская область, г.о. Чехов, ул. Дружбы, 2а.
В соответствии с представленным управляющей организацией актом ввода в
эксплуатацию узла учета тепловой энергии по вышеуказанному адресу
от 29.09.2017, истек срок эксплуатации 29.12.2020 в нарушение Федерального
закона от 23 ноября 2009 г. № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении
энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации», ОДПУ тепловой энергии не введен
в эксплуатацию и не принят к расчетам.
При анализе единых платежных документов, выставляемых управляющей
организацией, установлено, что собственникам (пользователям) жилых помещений
в многоквартирном доме выставляется плата за дополнительную услугу – систему
коллективного приема телевидения.
В соответствии с п. 156 Правил предоставления коммунальных услуг
собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и
жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской
Федерации от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель (управляющая организация)
не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, оказывать
услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а
если они оплачены, потребитель вправе потребовать от исполнителя возврата
уплаченной суммы).
Управляющей организацией не представлены документы, подтверждающие
проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с
включением в повестку дня вопроса передачи антенны для системы коллективного
приема телевидения в общее имущество собственников помещений (в том числе об
утверждении размера платы за ее обслуживание и включении его в структуру
платы за жилое помещение), а так же не заключен с каждым потребителем договор
на предоставление указанной услуги. |