Предостережение:

• При рассмотрении обращения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов от 29.12.2022 №08Вх/06-917 по вопросу ненадлежащего выполнения работ управляющей организацией ОАО «Заря-Жилсервис» по содержанию кровель многоквартирных домов по адресам: Московская область, г.о. Домодедово, с. Красный путь, ул. Гвардейская, д. 1, д. 4, д. 8; тер. Шубино-2, д. 52, д. 53, д. 102А, д. 102Б; тер. Городок-15, д. 1А, д. 2А, д. 71, д. 72, д. 73; мкр. Барыбино, ул. Южная, д. 8, д. 9 установлено следующее. В соответствии с реестром лицензий Московской области по состоянию на 18.01.2023 деятельность по управлению данными многоквартирными домами осуществляет управляющая организация ОАО «Заря-Жилсервис». В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 7 указанного перечня предусматривает работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе проверку и при необходимости очистку кровли от скопления снега и наледи. По информации, представленной Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, в рамках контроля качества ремонта проведены обследования, в ходе которых выявлена ненадлежащая эксплуатация и несвоевременная организация мероприятий по очистке кровли от снега и наледи, что может повлечь за собой образование сосулей, которые в свою очередь являются угрозой для жизни и здоровья людей, а также их имущества. На основании вышеизложенного в действиях (бездействии) управляющей организации ОАО «Заря-Жилсервис» усматриваются признаки возможного нарушения требований действующего законодательства Российской Федерации.