РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
№50230945000004763960

🔢 ИНН:
5001091458
🆔 ОГРН:
1125001005700
📍 Адрес:
143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.01.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН: 5001091458) , адрес: 143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5001091458
ОГРН проверяемого лица 1125001005700
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Олейникова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение в ходе рассмотрения обращения от 11.01.2023 № 08ОБ-1472 установлено следующее. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 18.01.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 19 по адресу Московская область, г.о. Ленинский, рп. Лопатино, Солнечный бульвар осуществляет управляющая организация ООО «ГранельЖКХ». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. б п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по коммунальной услуге обращение с твердыми коммунальными отходами установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). На основании пп. а п. 32 Правил №354 исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней). Согласно пп. и п. 34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. Как следует из содержания п. 148 (3) Правил №354 исполнителем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 148(4) и 148(5) настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальную услугу потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленной коммунальной услуги, подлежит определению в соответствии с пунктами 148(8) - 148(11) настоящих Правил. В соответствии с положениями пп. а п. 148(4) Правил № 354 условия предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договоре управления многоквартирным домом, заключаемом собственниками помещений в многоквартирном доме. Условия договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что отражено в п. 6 протокола №1 от 23.11.2020 г. По смыслу п. 3.1.2 договора управления многоквартирным домом № 19 управляющая организация обязана помимо прочего самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций предоставлять и оказывать собственнику коммунальные услуги в необходимых объемах, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами. Качество коммунальных услуг не может быть ниже требований, установленных действующим законодательством РФ. Предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте б пункта 148(5) настоящих Правил, посредством заключения с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям согласно п. 148(7) Правил № 354. На основании п. 148(8) Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "е" пункта 148(11) настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала вывоза твердых коммунальных отходов по договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенному управляющей организацией с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с п. 148(30) Правил № 354 расчет за коммунальную услугу обращение с твердыми коммунальными отходами производится исходя из общей площади жилого помещения и норматива накопления твердых коммунальных отходов. Начисление платы за оказание данной коммунальной услуги, является обязательным и не противоречит действующему законодательству РФ. Расчетный период для оплаты коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами устанавливается равным календарному месяцу, что установлено п. 148 (27) Правил № 354. В соответствии с документами, находящихся в распоряжении Госжилинспекции Московской области, ранее представленных управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» при рассмотрении обращений собственников помещений многоквартирных домов по аналогичному вопросу, установлено следующее. В соответствии с ранее представленными письменными пояснениями управляющей организации 02.12.2018 между управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» и ООО «Каширский региональный оператор» заключен договор по обращению с твердыми коммунальными отходами №КРО-2018-0000439. Дополнительное соглашение к названному договору в отношении многоквартирного дома № 19 заключено 27.07.2021 и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2021. Согласно приложению № 2 к дополнительному соглашению от 27.07.2021. расположение площадки накопления твердых коммунальных отходов для потребителей в многоквартирном доме № 19 определено по адресу: д. Лопатино, ул. Солнечный бульвар, д. 17. Таким образом, обязанность предоставлять коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и требовать от потребителей оплату за названную коммунальную услугу по лицевым счетам абонентов помещений в многоквартирном жилом доме № 19 возникла у ООО «ГранельЖКХ» с 01.01.2021. В ходе анализа представленных платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 85 за расчетные периоды «июль 2022» - «декабрь 2022», Госжилинспекцией Московской области установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами управляющая организация ООО «ГранельЖКХ» производит при привлечении платежного агента ООО «МособлЕИРЦ» по схеме: 1+1 - текущие начисление + задолженность предыдущего периода (1 месяц). Ранее в адрес Госжилинспекции Московской области ООО «ГранельЖКХ» представлена копия Акта № 04/22 от 04.08.2022 невыполненных работ по договору № КРО-2018-000439 от 02.12.2018. Согласно информации акта по состоянию на 04.08.2022 контейнеры, бункеры, пакеты или иные емкости не устанавливались и не установлены на дату подписания акта, в том числе по дому № 19. Также не обеспечено транспортирование, обработка, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, в том числе по дому № 19. Из вышеизложенного следует, что коммунальная услуга по обращению с коммунальными отходами не предоставлялась потребителям в многоквартирном доме № 19 с момента заключения управляющей организацией договора по оказанию услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором, а именно с 01.01.2021 по 04.08.2022. В соответствии с пп. а), б), г) п. 148(22) Правил № 354 исполнитель коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязан: а) предоставлять потребителю коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении указанной коммунальной услуги; б) заключать с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, за исключением случаев, указанных в пункте 148(11) настоящих Правил; г) производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленную коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за указанную коммунальную услугу, в том числе в связи с предоставлением коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении. Право потребителя получать в необходимых объемах и надлежащего качества коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами установлено пп. а п. 148(24) Правил № 354. Согласно п. 148(45) Правил № 354 при предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении указанной коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги. Согласно письменным пояснениям ООО «Каширский региональный оператор» (исх. №008/23-М от 10.01.2023) место накопления ТКО для дома № 19 укомплектовано контейнерами с 16.08.2022. Таким образом, Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях исполнителя по коммунальной услуге обращение с твердыми коммунальными отходами ООО «ГранельЖКХ» признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства: ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, п. 3.1.2, п. 3.1.11 договора управления, пп. б) п. 3 положения № 1110, положений нормативно-правового акта: установленных пп. а), г) п. 148 (22), пп. а) п. 148 (24), п. 148(45) Правил № 354.
Вакансии вахтой