Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
№50230945000004773728

🔢 ИНН:	5001091458
🆔 ОГРН:	1125001005700
📍 Адрес:	142702, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Лопатино, ул. Сухановская, д 26
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.01.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН: 5001091458) , адрес: 142702, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Лопатино, ул. Сухановская, д 26

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5001091458
ОГРН проверяемого лица	1125001005700
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142702, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Лопатино, ул. Сухановская, д 26

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 13.12.2022 № 08Об-61823. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 19.01.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом № 26, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, рп. Лопатино, ул. Сухановская, осуществляет управляющая организация ООО «ГранельЖКХ». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. б п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управление является порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В соответствии с требованиями, установленным п. 118 Правил № 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. В ходе анализа платежных документов за расчетные периоды «октябрь 2022» - «декабрь 2022» Госжилинспекция Московской области усматривает следующее. В расчетном периоде «октябрь 2022» за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 7065, 30 руб., в том числе за коммунальную услугу по водоотведению 548, 80 руб. В расчетном периоде «ноябрь 2022» объем потребления холодной воды (носителя) для горячего водоснабжения по переданным показаниям индивидуального прибора учета составил 5,74 куб.м., объем потребления холодной воды по переданным показаниям индивидуального прибора учета составил 10,74 куб.м. К оплате за коммунальную услугу по водоотведению предъявлено 16, 48 куб.м., таким образом расчет произведен с применением переданных показаний приборов учета холодной и горячей воды. В расчетном периоде «ноябрь 2022» за коммунальную услугу по водоотведению начислено 565,76 руб., задолженность по оплате коммунальной услуги за предыдущий расчетный период составила 548,80 руб., итого к оплате за коммунальную услугу по водоотведению в расчетном периоде «ноябрь 2022» составило 1114, 56 руб., в то же время потребителем за расчетный период «октябрь 2022» внесена плата в полном объеме. Плата за расчетный период «октябрь 2022» в размере 7065, 30 руб. учтена исполнителем, тем не менее сумма в размере 548, 80 руб. не распределена в счет оплаты за коммунальную услугу по водоотведению, таким образом задолженность по оплате за коммунальную услугу по водоотведению в расчетных периодах «ноябрь 2022» - «декабрь 2022» рассчитана некорректно. На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 74/114/пр). Так, пунктом 1.22.2 раздела 10 Приказа 74/114/пр установлено, что не позднее 7 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений управляющая организация размещает в системе информацию о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, пунктом 5.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр установлена обязанность управляющей организации размещать в системе сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме общих (квартирных) и комнатных приборах учета, и сведения об отсутствии технической возможности установки приборов учета либо об отказе в допуске к приборам учета. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг ГИС ЖКХ на предмет размещения информации о лицевом счете жилого помещения № 37, об индивидуальных приборах учета, расположенных в жилом помещении, о платежных документах по лицевому счету. В ходе мониторинга Госжилинспекцией Московской области установлено, что по состоянию на 19.01.2023 в ГИС ЖКХ не размещена информация о лицевом счете, не размещены платежные документы жилого помещения № 37, не размещена информация об индивидуальных приборах учета, расположенных в жилом помещении № 37. Таким образом, Госжилинспекция Московской области в действиях ООО «ГранельЖКХ» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 118 Правил № 354, п. 1.22.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, п. 5.2 раздела 10 Приказа №74/114/пр.

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 13.12.2022 № 08Об-61823. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 19.01.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом № 26, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, рп. Лопатино, ул. Сухановская, осуществляет управляющая организация ООО «ГранельЖКХ». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. б п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управление является порядок определения размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Пунктом 37 Правил № 354 установлено, что расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. В соответствии с требованиями, установленным п. 118 Правил № 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. В ходе анализа платежных документов за расчетные периоды «октябрь 2022» - «декабрь 2022» Госжилинспекция Московской области усматривает следующее. В расчетном периоде «октябрь 2022» за жилое помещение и коммунальные услуги начислено 7065, 30 руб., в том числе за коммунальную услугу по водоотведению 548, 80 руб. В расчетном периоде «ноябрь 2022» объем потребления холодной воды (носителя) для горячего водоснабжения по переданным показаниям индивидуального прибора учета составил 5,74 куб.м., объем потребления холодной воды по переданным показаниям индивидуального прибора учета составил 10,74 куб.м. К оплате за коммунальную услугу по водоотведению предъявлено 16, 48 куб.м., таким образом расчет произведен с применением переданных показаний приборов учета холодной и горячей воды. В расчетном периоде «ноябрь 2022» за коммунальную услугу по водоотведению начислено 565,76 руб., задолженность по оплате коммунальной услуги за предыдущий расчетный период составила 548,80 руб., итого к оплате за коммунальную услугу по водоотведению в расчетном периоде «ноябрь 2022» составило 1114, 56 руб., в то же время потребителем за расчетный период «октябрь 2022» внесена плата в полном объеме. Плата за расчетный период «октябрь 2022» в размере 7065, 30 руб. учтена исполнителем, тем не менее сумма в размере 548, 80 руб. не распределена в счет оплаты за коммунальную услугу по водоотведению, таким образом задолженность по оплате за коммунальную услугу по водоотведению в расчетных периодах «ноябрь 2022» - «декабрь 2022» рассчитана некорректно. На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ № 74/114/пр). Так, пунктом 1.22.2 раздела 10 Приказа 74/114/пр установлено, что не позднее 7 дней со дня начала осуществления обязанности по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений управляющая организация размещает в системе информацию о расчетных счетах, открытых в целях приема платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, пунктом 5.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр установлена обязанность управляющей организации размещать в системе сведения об установленных индивидуальных приборах учета в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме общих (квартирных) и комнатных приборах учета, и сведения об отсутствии технической возможности установки приборов учета либо об отказе в допуске к приборам учета. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг ГИС ЖКХ на предмет размещения информации о лицевом счете жилого помещения № 37, об индивидуальных приборах учета, расположенных в жилом помещении, о платежных документах по лицевому счету. В ходе мониторинга Госжилинспекцией Московской области установлено, что по состоянию на 19.01.2023 в ГИС ЖКХ не размещена информация о лицевом счете, не размещены платежные документы жилого помещения № 37, не размещена информация об индивидуальных приборах учета, расположенных в жилом помещении № 37. Таким образом, Госжилинспекция Московской области в действиях ООО «ГранельЖКХ» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 118 Правил № 354, п. 1.22.2 раздела 10 Приказа № 74/114/пр, п. 5.2 раздела 10 Приказа №74/114/пр.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" №50230945000004773728