Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮКС ИНЖИНЕРИНГ ГРУПП"
№50230945000004835258

🔢 ИНН:	5001094040
🆔 ОГРН:	1135001003774
📍 Адрес:	143907, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 32Б, ПОМЕЩЕНИЕ 10
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.01.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮКС ИНЖИНЕРИНГ ГРУПП" (ИНН: 5001094040) , адрес: 143907, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 32Б, ПОМЕЩЕНИЕ 10

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5001094040
ОГРН проверяемого лица	1135001003774
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮКС ИНЖИНЕРИНГ ГРУПП"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143907, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ПРОСПЕКТ ЛЕНИНА, ДОМ 32Б, ПОМЕЩЕНИЕ 10

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кувынина Елена Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 16.01.2023 № 08ОГ- 1442 от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. о. Мытищи, ул. Рождественская, д. 11 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление и формы единого платежного документа. Госжилинспекцией Московской области установлено, что с 01.12.2022 ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление платы, формирование единых платежных документов (далее-ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 107 расположенному по вышеуказанному адресу (л/с 80608991), на основании договора о расчетах за жилищно-коммунальные услуги, заключенного с управляющей организацией ООО «Люкс Инжинеринг Групп». ООО «МосОблЕИРЦ» является законным представителем (уполномоченным лицом) ресурсоснабжающих и управляющей организаций, действует от своего имени и указывает в единых платежных документах свои банковские реквизиты в рамках действующего законодательства и в соответствии с условиями заключенных агентских договоров. В связи с чем, оплату необходимо производить на основании единых платных документов, выставляемых платежным агентом. Таким образом, привлечение управляющей и ресурсоснабжающей организацией платежного агента, соответствует требованиям действующего законодательства. Заключение договора между платежным агентом и плательщиком, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено. На основании изложенного, Госжилинспекция Московской области рекомендует оплачивать жилищно-коммунальные услуги по единым платежным документам предоставляемым платежным агентом - ООО «МосОблЕИРЦ». На территории Московской области форма единого платежного документа (далее–ЕПД) и методические рекомендации по ее заполнению утверждены постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению». Действующая форма ЕПД соответствует требованиям, установленным Правилами № 354, а также Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и иных услуг». Необходимо отметить, что утверждённые Минстроем России и Правительством Московской области формы ЕПД являются рекомендуемыми к применению, при этом в платежном документе в обязательном порядке подлежат указанию сведения, установленные п. 69 Правил № 354. На основании вышеизложенного, Госжилинспекцией Московской области установлено, что форма ЕПД и содержание платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, предоставленная управляющей организацией ООО «Люкс Инжинеринг Групп» по вышеуказанному адресу соответствует п. 69 Правил № 354. В ходе осмотра платежных документов на оплату коммунальных услуг, представленных ООО «Люкс Инжинеринг Групп» установлено, что в соответствии с п. 69 «ж» Правил № 354 в едином платежном документе отсутствует раздел «Сведения о размере перерасчета». Согласно п. 70 Правил № 354 в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном п. 40 Правил № 354, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками. На основании изложенного, плата за коммунальную услугу по отоплению в платежных документах отображается совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды в соответствии с п. 42(1) Правил № 354. Расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальной услуги по отоплению, осуществляется в соответствии с положениями п. 42 (1) Правил № 354. В соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными (далее - ИПУ) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1), 3(4) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. Также, Госжилинспекцией Московской области установлено, что начисление за декабрь 2022г. произведено без учета показаний ИПУ ТЭ, установленных в жилых помещениях. Объем энергии на отопление в размере 1571,604 Гкал был распределен по площади каждого жилого или нежилого помещения, исходя из общего объема тепловой энергии, который потребил многоквартирный дом. Согласно п. 31 «е», «р» Правил № 354 предусмотрено, что при наличии ОДПУ исполнитель должен предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях ОДПУ. Предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ учета, о суммарном объеме соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. С указанной информацией можно ознакомиться в платежных документах в разделе «Справочная информация». Таким образом п. 31 «р» Правил № 354 не предусмотрено предоставление информации иным лицам о работе, показаниях, в том числе и предоставления доступа к ИПУ ТЭ так как это имущество, принадлежит собственнику помещения и обязанность по установке, вводу в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена лежит на собственнике помещения, у исполнителя коммунальной услуги (в данном случае у управляющей организации) такие обязанности отсутствуют. В ходе рассмотрения обращения, Госжилинспекцией Московской области установлено, что методика определения платы по статье «Отопление» в указанном многоквартирном доме произведена с нарушением Правил № 354.

Значение

(указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 16.01.2023 № 08ОГ- 1442 от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. о. Мытищи, ул. Рождественская, д. 11 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление и формы единого платежного документа. Госжилинспекцией Московской области установлено, что с 01.12.2022 ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление платы, формирование единых платежных документов (далее-ЕПД) за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению № 107 расположенному по вышеуказанному адресу (л/с 80608991), на основании договора о расчетах за жилищно-коммунальные услуги, заключенного с управляющей организацией ООО «Люкс Инжинеринг Групп». ООО «МосОблЕИРЦ» является законным представителем (уполномоченным лицом) ресурсоснабжающих и управляющей организаций, действует от своего имени и указывает в единых платежных документах свои банковские реквизиты в рамках действующего законодательства и в соответствии с условиями заключенных агентских договоров. В связи с чем, оплату необходимо производить на основании единых платных документов, выставляемых платежным агентом. Таким образом, привлечение управляющей и ресурсоснабжающей организацией платежного агента, соответствует требованиям действующего законодательства. Заключение договора между платежным агентом и плательщиком, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено. На основании изложенного, Госжилинспекция Московской области рекомендует оплачивать жилищно-коммунальные услуги по единым платежным документам предоставляемым платежным агентом - ООО «МосОблЕИРЦ». На территории Московской области форма единого платежного документа (далее–ЕПД) и методические рекомендации по ее заполнению утверждены постановлением Правительства Московской области от 20.09.2016 № 679/30 «Об утверждении формы Единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных услуг и иных услуг и Методических рекомендаций по ее заполнению». Действующая форма ЕПД соответствует требованиям, установленным Правилами № 354, а также Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы Единого платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг и иных услуг». Необходимо отметить, что утверждённые Минстроем России и Правительством Московской области формы ЕПД являются рекомендуемыми к применению, при этом в платежном документе в обязательном порядке подлежат указанию сведения, установленные п. 69 Правил № 354. На основании вышеизложенного, Госжилинспекцией Московской области установлено, что форма ЕПД и содержание платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, предоставленная управляющей организацией ООО «Люкс Инжинеринг Групп» по вышеуказанному адресу соответствует п. 69 Правил № 354. В ходе осмотра платежных документов на оплату коммунальных услуг, представленных ООО «Люкс Инжинеринг Групп» установлено, что в соответствии с п. 69 «ж» Правил № 354 в едином платежном документе отсутствует раздел «Сведения о размере перерасчета». Согласно п. 70 Правил № 354 в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение), в случае, установленном п. 40 Правил № 354, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками. На основании изложенного, плата за коммунальную услугу по отоплению в платежных документах отображается совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды в соответствии с п. 42(1) Правил № 354. Расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальной услуги по отоплению, осуществляется в соответствии с положениями п. 42 (1) Правил № 354. В соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными (далее - ИПУ) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1), 3(4) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. Также, Госжилинспекцией Московской области установлено, что начисление за декабрь 2022г. произведено без учета показаний ИПУ ТЭ, установленных в жилых помещениях. Объем энергии на отопление в размере 1571,604 Гкал был распределен по площади каждого жилого или нежилого помещения, исходя из общего объема тепловой энергии, который потребил многоквартирный дом. Согласно п. 31 «е», «р» Правил № 354 предусмотрено, что при наличии ОДПУ исполнитель должен предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях ОДПУ. Предоставлять любому потребителю в течение 3 рабочих дней со дня получения от него заявления письменную информацию за запрашиваемые потребителем расчетные периоды о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям ОДПУ учета, о суммарном объеме соответствующих коммунальных ресурсов, потребленных в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, об объемах коммунальных ресурсов, рассчитанных с применением нормативов потребления коммунальных услуг, об объемах коммунальных ресурсов, предоставленных на общедомовые нужды. С указанной информацией можно ознакомиться в платежных документах в разделе «Справочная информация». Таким образом п. 31 «р» Правил № 354 не предусмотрено предоставление информации иным лицам о работе, показаниях, в том числе и предоставления доступа к ИПУ ТЭ так как это имущество, принадлежит собственнику помещения и обязанность по установке, вводу в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена лежит на собственнике помещения, у исполнителя коммунальной услуги (в данном случае у управляющей организации) такие обязанности отсутствуют. В ходе рассмотрения обращения, Госжилинспекцией Московской области установлено, что методика определения платы по статье «Отопление» в указанном многоквартирном доме произведена с нарушением Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЛЮКС ИНЖИНЕРИНГ ГРУПП" №50230945000004835258