Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
№50230945000004903588

🔢 ИНН:	5001091458
🆔 ОГРН:	1125001005700
📍 Адрес:	143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.01.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН: 5001091458) , адрес: 143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5001091458
ОГРН проверяемого лица	1125001005700
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кувынина Елена Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Госжилинспекцией Московской области установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, осуществляется управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» в соответствии с положениями п. 40, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В платежном документе за октябрь 2022г. в строке «Отопление» в графе «Перерасчет» указано начисление за непредъявленную тепловую энергию за май, июнь, июль, август 2022 в размере 833,87 руб. рассчитанное следующим образом: Sд = 16752,5м2 – отапливаемая площадь жилых (нежилые помещения отсутствуют); Sкв = 19,7 м2– площадь квартиры № 344; Tт.э=2368,03 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию с 01.07.2021г. по 30.06.2022г. Tт.э = 2433,22 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. Qодпу1 – 31,08 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями на отопление и ГВС в мае 2022 года; Qодпу1 – 93,74 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями на отопление и ГВС в июне 2022 года; Qодпу2 – 58,39 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями на отопление и ГВС в июле 2022 года; Qодпу3 – 98,79 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями на отопление и ГВС в августе 2022 года; Qгвс1 – 199,019 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной на ГВС с июня по август 2022 года; Итого к доначислению в ЕПД за октябрь 82,98 Гкал*м2 площади. В платежном документе за октябрь 2022 в строке «отопление» в графе «перерасчет» указано начисление за непредъявленную тепловую энергию за июнь, июль, август 2022 в размере 237,44 руб. Также в графе «Перерасчеты» производятся перерасчеты из-за корректировок показаний/объемов по тепловой энергии, пошедшей на подогрев холодной воды и приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению по отдельным помещениям многоквартирного дома, при этом объемы тепловой энергии, участвующие в расчетах, соответствуют потребленным объемам общедомового прибора учета. В платежных документах за октябрь 2022г. так же произведен перерасчет по ГВС в размере 8,65 коп. Вышеуказанный перерасчет связаны с тем, что ОДПУ тепловой энергии учитывает тепловую энергию, используемую не только на нужды отопления в многоквартирных домах, но и на горячее водоснабжение. В случае не передачи показаний ИПУ ГВС потребителями применяются п.п. 59, 60 Правил № 354, что соответственно влияет на выставленный объем коммунальной услуги по отоплению. При передаче потребителями фактических показаний ИПУ ГВС собственникам и нанимателям производится перерасчет, соответственно, ранее завышенный/заниженный объем тепловой энергии на нужды отопления корректируется с учетом переданных показаний ИПУ ГВС. Госжилинспекцией Московской области установлено, что при расчете платы за непредъявленную тепловую энергию за май, июнь 2022 года управляющей организацией ООО «Гранель ЖКХ» был применен тариф на тепловую энергию с 01.07.2022г. по 30.11.2022г. в размере - 2 433,22 руб./Гкал. Корректировка проведенного перерасчета, отраженного в платежных документах за октябрь 2022 года согласно тарифу соответствующего периода в размере – (- 3,48 руб.) проведена и отображена в ЕПД за ноябрь 2022 года. Также в ходе осмотра ЕПД предоставленных ООО «Гранель ЖКХ» Госжилинспекцией Московской области установлено, что форма и содержание платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, предоставленная управляющей организацией по вышеуказанному адресу соответствует п. 69 Правил № 354. Вместе с тем в соответствии с п.п. «ж» п. 69 Правил № 354 в едином платежном документе в разделе «Сведения о размере перерасчета (доначисления+, уменьшения-)» не указывается основание перерасчета платы за коммунальные услуги и период за который он произведен.

Значение

Госжилинспекцией Московской области установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, осуществляется управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» в соответствии с положениями п. 40, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В платежном документе за октябрь 2022г. в строке «Отопление» в графе «Перерасчет» указано начисление за непредъявленную тепловую энергию за май, июнь, июль, август 2022 в размере 833,87 руб. рассчитанное следующим образом: Sд = 16752,5м2 – отапливаемая площадь жилых (нежилые помещения отсутствуют); Sкв = 19,7 м2– площадь квартиры № 344; Tт.э=2368,03 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию с 01.07.2021г. по 30.06.2022г. Tт.э = 2433,22 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию с 01.07.2022г. по 31.12.2022г. Qодпу1 – 31,08 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями на отопление и ГВС в мае 2022 года; Qодпу1 – 93,74 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями на отопление и ГВС в июне 2022 года; Qодпу2 – 58,39 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями на отопление и ГВС в июле 2022 года; Qодпу3 – 98,79 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной жилыми помещениями на отопление и ГВС в августе 2022 года; Qгвс1 – 199,019 Гкал - количество тепловой энергии, потребленной на ГВС с июня по август 2022 года; Итого к доначислению в ЕПД за октябрь 82,98 Гкал*м2 площади. В платежном документе за октябрь 2022 в строке «отопление» в графе «перерасчет» указано начисление за непредъявленную тепловую энергию за июнь, июль, август 2022 в размере 237,44 руб. Также в графе «Перерасчеты» производятся перерасчеты из-за корректировок показаний/объемов по тепловой энергии, пошедшей на подогрев холодной воды и приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению по отдельным помещениям многоквартирного дома, при этом объемы тепловой энергии, участвующие в расчетах, соответствуют потребленным объемам общедомового прибора учета. В платежных документах за октябрь 2022г. так же произведен перерасчет по ГВС в размере 8,65 коп. Вышеуказанный перерасчет связаны с тем, что ОДПУ тепловой энергии учитывает тепловую энергию, используемую не только на нужды отопления в многоквартирных домах, но и на горячее водоснабжение. В случае не передачи показаний ИПУ ГВС потребителями применяются п.п. 59, 60 Правил № 354, что соответственно влияет на выставленный объем коммунальной услуги по отоплению. При передаче потребителями фактических показаний ИПУ ГВС собственникам и нанимателям производится перерасчет, соответственно, ранее завышенный/заниженный объем тепловой энергии на нужды отопления корректируется с учетом переданных показаний ИПУ ГВС. Госжилинспекцией Московской области установлено, что при расчете платы за непредъявленную тепловую энергию за май, июнь 2022 года управляющей организацией ООО «Гранель ЖКХ» был применен тариф на тепловую энергию с 01.07.2022г. по 30.11.2022г. в размере - 2 433,22 руб./Гкал. Корректировка проведенного перерасчета, отраженного в платежных документах за октябрь 2022 года согласно тарифу соответствующего периода в размере – (- 3,48 руб.) проведена и отображена в ЕПД за ноябрь 2022 года. Также в ходе осмотра ЕПД предоставленных ООО «Гранель ЖКХ» Госжилинспекцией Московской области установлено, что форма и содержание платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, предоставленная управляющей организацией по вышеуказанному адресу соответствует п. 69 Правил № 354. Вместе с тем в соответствии с п.п. «ж» п. 69 Правил № 354 в едином платежном документе в разделе «Сведения о размере перерасчета (доначисления+, уменьшения-)» не указывается основание перерасчета платы за коммунальные услуги и период за который он произведен.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" №50230945000004903588