Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
№50230945000004906960

🔢 ИНН:	5001091458
🆔 ОГРН:	1125001005700
📍 Адрес:	143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.01.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН: 5001091458) , адрес: 143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5001091458
ОГРН проверяемого лица	1125001005700
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, Д. 20, ПОМЕЩЕНИЕ 361

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кувынина Елена Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 16.01.2023 № 08ОБ-2668 от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. о. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 13 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление. Госжилинспекцией Московской области установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, осуществляется управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» в соответствии с положениями п. 40, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными (далее - ИПУ) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1), 3(4) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. В платежном документе за декабрь 2022г. начисление за потребленную тепловую энергию рассчитано следующим образом: Sд = 20428,60 – площадь жилых и нежилых помещений, участвующая в расчетах. Tт.э. = 2540,75 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию с 01.07.2022г. Sкв = 53,40 – площадь квартиры. Qодпу – 331,74 Гкал – объем тепловой энергии, потребленный в декабре 2022г. Qгвс (ипу+норм+одн) –70,409Гкал; Qинд (ипу+норм) – 167,859Гкал; Объём тепловой энергии на отопление ОДН рассчитан следующим образом: Q отоп одн = Qодпу - Q гвс (ипу+норм+одн) - Qинд (ипу+норм) Q отоп одн = 331,74 Гкал – 70,409Гкал – 167,859Гкал = 93,472 Гкал. Q отопл одн на 1м2= Qотоп/ Sд = 93,472 / 20428,60 м2 = 0,004575Гкал. Плата за отопление ОДН квартиры площадью Sкв = 53,40 м2: Р отопл. = Q * Sкв * Tт.э. 0,00457553,40 м2 2540,75 руб./Гкал = 620,79 руб. Начисление по ИПУ отопления - расход «0,37» = 940,08 руб. Р отопл.кв. 38 = 620,79 +940,08 = 1560,87 руб. В графе «Перерасчеты» производятся перерасчеты из-за корректировок показаний/объемов по тепловой энергии, пошедшей на подогрев холодной воды и приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - ГВС) по отдельным помещениям многоквартирного дома, при этом объемы тепловой энергии, участвующие в расчетах, соответствуют потребленным объемам ОДПУ. Вышеуказанные перерасчеты связаны с тем, что ОДПУ тепловой энергии учитывает тепловую энергию, используемую не только на нужды отопления в многоквартирных домах, но и на ГВС. В случае не передачи показаний ИПУ ГВС потребителями применяются п.п. 59, 60 Правил № 354, что соответственно влияет на выставленный объем коммунальной услуги по отоплению. При передаче потребителями фактических показаний ИПУ ГВС собственникам и нанимателям производится перерасчет, соответственно, ранее завышенный/заниженный объем тепловой энергии на нужды отопления корректируется с учетом переданных показаний ИПУ ГВС. Ранее, Госжилинспекцией Московской области установлено, что при расчете платы за непредъявленную тепловую энергию за май, июнь 2022 года управляющей организацией ООО «Гранель ЖКХ» был применен тариф на тепловую энергию с 01.07.2022г. по 30.11.2022г. в размере - 2 433,22 руб./Гкал. Корректировка проведенного перерасчета, отраженного в платежных документах за октябрь 2022 года согласно тарифу соответствующего периода в размере – (- 10,44 руб.) проведена и отображена в ЕПД за ноябрь 2022 года. Вместе с тем, при перерасчете платы за непредъявленную тепловую энергию, потребленную в течение межотопительного периода в указанном многоквартирном доме была применена площадь только жилых помещений и соответственно распределение объема тепловой энергии произведено неверно, то есть без учета площадей нежилых помещений. Также в ходе осмотра ЕПД предоставленных ООО «Гранель ЖКХ» Госжилинспекцией Московской области установлено, что форма и содержание платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, предоставленная управляющей организацией по вышеуказанному адресу соответствует п. 69 Правил № 354. Вместе с тем, в соответствии с п.п. «ж» п. 69 Правил № 354 в едином платежном документе в разделе «Сведения о размере перерасчета (доначисления+, уменьшения-)» не указывается основание перерасчета платы за коммунальные услуги и период за который он произведен.

Значение

Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 16.01.2023 № 08ОБ-2668 от жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. о. Мытищи, Тенистый бульвар, д. 13 по вопросу нарушения порядка начисления платы за коммунальную услугу отопление. Госжилинспекцией Московской области установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, осуществляется управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» в соответствии с положениями п. 40, 42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными (далее - ИПУ) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1), 3(4) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. В платежном документе за декабрь 2022г. начисление за потребленную тепловую энергию рассчитано следующим образом: Sд = 20428,60 – площадь жилых и нежилых помещений, участвующая в расчетах. Tт.э. = 2540,75 руб./Гкал – тариф на тепловую энергию с 01.07.2022г. Sкв = 53,40 – площадь квартиры. Qодпу – 331,74 Гкал – объем тепловой энергии, потребленный в декабре 2022г. Qгвс (ипу+норм+одн) –70,409Гкал; Qинд (ипу+норм) – 167,859Гкал; Объём тепловой энергии на отопление ОДН рассчитан следующим образом: Q отоп одн = Qодпу - Q гвс (ипу+норм+одн) - Qинд (ипу+норм) Q отоп одн = 331,74 Гкал – 70,409Гкал – 167,859Гкал = 93,472 Гкал. Q отопл одн на 1м2= Qотоп/ Sд = 93,472 / 20428,60 м2 = 0,004575Гкал. Плата за отопление ОДН квартиры площадью Sкв = 53,40 м2: Р отопл. = Q * Sкв * Tт.э. 0,004575*53,40 м2 * 2540,75 руб./Гкал = 620,79 руб. Начисление по ИПУ отопления - расход «0,37» = 940,08 руб. Р отопл.кв. 38 = 620,79 +940,08 = 1560,87 руб. В графе «Перерасчеты» производятся перерасчеты из-за корректировок показаний/объемов по тепловой энергии, пошедшей на подогрев холодной воды и приготовление коммунальной услуги по горячему водоснабжению (далее - ГВС) по отдельным помещениям многоквартирного дома, при этом объемы тепловой энергии, участвующие в расчетах, соответствуют потребленным объемам ОДПУ. Вышеуказанные перерасчеты связаны с тем, что ОДПУ тепловой энергии учитывает тепловую энергию, используемую не только на нужды отопления в многоквартирных домах, но и на ГВС. В случае не передачи показаний ИПУ ГВС потребителями применяются п.п. 59, 60 Правил № 354, что соответственно влияет на выставленный объем коммунальной услуги по отоплению. При передаче потребителями фактических показаний ИПУ ГВС собственникам и нанимателям производится перерасчет, соответственно, ранее завышенный/заниженный объем тепловой энергии на нужды отопления корректируется с учетом переданных показаний ИПУ ГВС. Ранее, Госжилинспекцией Московской области установлено, что при расчете платы за непредъявленную тепловую энергию за май, июнь 2022 года управляющей организацией ООО «Гранель ЖКХ» был применен тариф на тепловую энергию с 01.07.2022г. по 30.11.2022г. в размере - 2 433,22 руб./Гкал. Корректировка проведенного перерасчета, отраженного в платежных документах за октябрь 2022 года согласно тарифу соответствующего периода в размере – (- 10,44 руб.) проведена и отображена в ЕПД за ноябрь 2022 года. Вместе с тем, при перерасчете платы за непредъявленную тепловую энергию, потребленную в течение межотопительного периода в указанном многоквартирном доме была применена площадь только жилых помещений и соответственно распределение объема тепловой энергии произведено неверно, то есть без учета площадей нежилых помещений. Также в ходе осмотра ЕПД предоставленных ООО «Гранель ЖКХ» Госжилинспекцией Московской области установлено, что форма и содержание платежного документа, на основании которого вносится плата за коммунальные услуги, предоставленная управляющей организацией по вышеуказанному адресу соответствует п. 69 Правил № 354. Вместе с тем, в соответствии с п.п. «ж» п. 69 Правил № 354 в едином платежном документе в разделе «Сведения о размере перерасчета (доначисления+, уменьшения-)» не указывается основание перерасчета платы за коммунальные услуги и период за который он произведен.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" №50230945000004906960