Предостережение:

• установлено, что деятельность по управлению многоквартирным домом согласно реестру лицензий Московской области, осуществляет управляющая компания ООО «ЖЭУ «Подольск». 20.01.2023 года по причине неисправности двигателя лифтового оборудования в 1-ом подъезде многоквартирного дома № 9Б произошло отключение лифта. 31.01.2023 года специализированной организацией ООО «Лифткек+» на основании заключённого договора с управляющей компанией ООО «ЖЭУ «Подольск» произведена замена двигателя главного привода. Лифтовое оборудование запущено. В соответствии ч. 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п. 20, 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме: техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок лифтов. Надлежащее содержание и ремонт лифта (лифтов) в многоквартирном доме: обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов). Пунктами 5.10.2 и приложения № 2 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», установлено, что управляющая организация, обеспечивает содержание лифта в исправном состоянии и его безопасную эксплуатацию путем организации надлежащего обслуживания и ремонта. Предельные сроки устранения неисправностей при выполнении внепланового (непредвиденного) текущего ремонта отдельных частей жилых домов и их оборудования составляют не более 1 сут. Указанные действия (бездействие) привели к нарушению следующих обязательных требований: 1) ч. 2.3 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации; 2) п.п. 20, 22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 3) п.п. 5.10.2, Приложение № 2 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».