Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "ЖИЛИЩНЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ТРЕСТ №2"
№50230945000004999910

🔢 ИНН:	5036049545
🆔 ОГРН:	1035007206090
📍 Адрес:	142110, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ПОДОЛЬСК, УЛИЦА КИРОВА, 48,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.02.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "ЖИЛИЩНЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ТРЕСТ №2" (ИНН: 5036049545) , адрес: 142110, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ПОДОЛЬСК, УЛИЦА КИРОВА, 48,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5036049545
ОГРН проверяемого лица	1035007206090
Наименование проверочного листа	МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "ЖИЛИЩНЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ТРЕСТ №2"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142110, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ПОДОЛЬСК, УЛИЦА КИРОВА, 48,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Резниченко Сергей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	рассмотрев обращение жителя по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома и ввода в эксплуатацию специализированной подъемной платформы для лиц с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения, установленных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Подольск, бульвар 65-летия Победы, д. 12 корп.1 установлено, что данный многоквартирный дом передан в 2015 году филиалом «Подольский» АО «Славянка» управляющей организации МУП «ДЕЗ» г.о. Подольск. В соответствии с актом приема-передачи многоквартирного дома от 01.11.2015 №7 в состав оборудования переданного в управление управляющей организации специализированные подъемные платформы для лиц с ограниченными возможностями не входили, техническая документация на подъемники не передана. В техническом паспорте на многоквартирный дом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 23.09.2011 данные подъемные устройства на плане не отражены, в описании (экспликация) информация отсутствует. В соответствии с Договором №9-БП-12/1 управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу управляющей организацией взяты обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако подъемные платформы для лиц с ограниченными возможностями в Реестр общего имущества многоквартирного дома, согласно Приложению №3 к Договору управления, не включены. Вместе с тем в соответствии с постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Принятие решения об использовании общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано и по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая факт, что оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома не включены в состав общего имущества, но обладают признаками такого имущества, а также с целью обеспечения соблюдения прав и законных интересов собственников всех помещений, управляющей организацией не проведены мероприятия по обеспечению безопасного содержания и использования специализированных подъемных платформ для лиц с ограниченными возможностями, установленных в подъездах многоквартирного дома. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией МУП «ЖПЭТ №2» г.о. Подольск Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». МУП «ЖПЭТ №2» г.о. Подольск провести мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации и недопущению их в дальнейшем. Учитывая факт, что оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома не включены в состав общего имущества, но обладают признаками такого имущества, а также с целью обеспечения соблюдения прав и законных интересов собственников всех помещений, организовать проведение общего собрания собственников в данном многоквартирном доме с вынесением вопроса о включении данного оборудования в состав общего имущества многоквартирного дома и использования его в соответствии с назначением. Провести мероприятия по диагностике и проверке технического состояния установленного оборудования, по восстановлению технической документации и вводу в эксплуатацию.

Значение

рассмотрев обращение жителя по вопросу содержания общего имущества многоквартирного дома и ввода в эксплуатацию специализированной подъемной платформы для лиц с ограниченными возможностями и других маломобильных групп населения, установленных в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Подольск, бульвар 65-летия Победы, д. 12 корп.1 установлено, что данный многоквартирный дом передан в 2015 году филиалом «Подольский» АО «Славянка» управляющей организации МУП «ДЕЗ» г.о. Подольск. В соответствии с актом приема-передачи многоквартирного дома от 01.11.2015 №7 в состав оборудования переданного в управление управляющей организации специализированные подъемные платформы для лиц с ограниченными возможностями не входили, техническая документация на подъемники не передана. В техническом паспорте на многоквартирный дом, составленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», по состоянию на 23.09.2011 данные подъемные устройства на плане не отражены, в описании (экспликация) информация отсутствует. В соответствии с Договором №9-БП-12/1 управления многоквартирным домом по вышеуказанному адресу управляющей организацией взяты обязательства по содержанию общего имущества многоквартирного дома, однако подъемные платформы для лиц с ограниченными возможностями в Реестр общего имущества многоквартирного дома, согласно Приложению №3 к Договору управления, не включены. Вместе с тем в соответствии с постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в состав общего имущества включаются в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры). Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения. Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. Принятие решения об использовании общего имущества многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано и по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Учитывая факт, что оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома не включены в состав общего имущества, но обладают признаками такого имущества, а также с целью обеспечения соблюдения прав и законных интересов собственников всех помещений, управляющей организацией не проведены мероприятия по обеспечению безопасного содержания и использования специализированных подъемных платформ для лиц с ограниченными возможностями, установленных в подъездах многоквартирного дома. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией МУП «ЖПЭТ №2» г.о. Подольск Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». МУП «ЖПЭТ №2» г.о. Подольск провести мероприятия по устранению нарушений жилищного законодательства Российской Федерации и недопущению их в дальнейшем. Учитывая факт, что оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома не включены в состав общего имущества, но обладают признаками такого имущества, а также с целью обеспечения соблюдения прав и законных интересов собственников всех помещений, организовать проведение общего собрания собственников в данном многоквартирном доме с вынесением вопроса о включении данного оборудования в состав общего имущества многоквартирного дома и использования его в соответствии с назначением. Провести мероприятия по диагностике и проверке технического состояния установленного оборудования, по восстановлению технической документации и вводу в эксплуатацию.

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПОДОЛЬСК "ЖИЛИЩНЫЙ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЙ ТРЕСТ №2" №50230945000004999910