Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"
№50230945000005000711

🔢 ИНН:	5032199740
🆔 ОГРН:	1085032325542
📍 Адрес:	143020, обл. Московская, г. Одинцово, д. Зайцево, ул. Сосновая, д 2 к 6
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.02.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" (ИНН: 5032199740) , адрес: 143020, обл. Московская, г. Одинцово, д. Зайцево, ул. Сосновая, д 2 к 6

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5032199740
ОГРН проверяемого лица	1085032325542
Наименование проверочного листа	АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	35.30.14
Наименование проверочного листа	Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143020, обл. Московская, г. Одинцово, д. Зайцево, ул. Сосновая, д 2 к 6

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Лагида А.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращений жителей многоквартирных домов, расположенных по адресу: Одинцовский г.о., дер. Зайцево, Сосновая ул., д. 2к1-6, №08ОГ-2238 установлено следующее. В соответствии с информацией, размещенной на портале Главного управления «Государственной жилищной инспекции Московской области», МКД по ул. Сосновая, д. Зайцево, Одинцовского г.о. (ЖК «Полесье») находятся в управлении АО «Одинцовская теплосеть». Данные МКД оборудованы септиками. Согласно решения Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2020 по делу № А40-255335/19-11-2097 указанные септики находятся в собственности владельцев жилых помещений МКД, которые расположены в границах принадлежащих им земельных участков. Чистка септиков осуществляется по заявкам собственников. Вместе с тем, в соответствии с письмом Комитета по ценам и тарифам Московской области от 11.03.2020 № 31мг – 357/09 объекты инженерной инфраструктуры коттеджного поселка ЖК «Полесье» принадлежащие собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а также объекты водоотведения, эксплуатируемые ИП Галкиной Г.В., не являются централизованной системой водоотведения. Таким образом, плата за водоотведение в МКД с децентрализованной системой водоотведения начисляться не должна. Согласно п. 4 (в) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» водоотведение – это отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), а также в случаях, установленных указанными Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. В случае, если канализационные устройства не присоединены к централизованным сетям водоотведения, отвод бытовых стоков в МКД производится путем вывоза стоков ассенизационными машинами и представляет собой услугу вывоз жидких бытовых отходов (далее – ЖБО). В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами. В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация ЖБО. При этом, согласно п. 11 (д) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в зависимости от конструктивных особенностей МКД содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и ЖБО, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в МКД. При управлении многоквартирным домом, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также порядка начисления платы за предоставляемые услуги. Согласно п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, указанных п. 1 – 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ является, в том числе, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Из содержания ч. 2 ст. 162 названного Кодекса следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. АО «Одинцовская теплосеть» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Некорректное начисление платы жителям многоквартирных домов со стороны АО «Одинцовская теплосеть» может указывать на нарушение лицензионных требований. Таким образом, в действиях АО «Одинцовская теплосеть» усматриваются признаки возможного нарушения лицензионных требований в части нарушения обязательных требований, в т.ч. при начислении платы за водоотведение по вышеуказанным МКД.

Значение

При рассмотрении обращений жителей многоквартирных домов, расположенных по адресу: Одинцовский г.о., дер. Зайцево, Сосновая ул., д. 2к1-6, №08ОГ-2238 установлено следующее. В соответствии с информацией, размещенной на портале Главного управления «Государственной жилищной инспекции Московской области», МКД по ул. Сосновая, д. Зайцево, Одинцовского г.о. (ЖК «Полесье») находятся в управлении АО «Одинцовская теплосеть». Данные МКД оборудованы септиками. Согласно решения Арбитражного суда г. Москвы от 22.07.2020 по делу № А40-255335/19-11-2097 указанные септики находятся в собственности владельцев жилых помещений МКД, которые расположены в границах принадлежащих им земельных участков. Чистка септиков осуществляется по заявкам собственников. Вместе с тем, в соответствии с письмом Комитета по ценам и тарифам Московской области от 11.03.2020 № 31мг – 357/09 объекты инженерной инфраструктуры коттеджного поселка ЖК «Полесье» принадлежащие собственникам помещений на праве общей долевой собственности, а также объекты водоотведения, эксплуатируемые ИП Галкиной Г.В., не являются централизованной системой водоотведения. Таким образом, плата за водоотведение в МКД с децентрализованной системой водоотведения начисляться не должна. Согласно п. 4 (в) Правил, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» водоотведение – это отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД), а также в случаях, установленных указанными Правилами, из помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. В случае, если канализационные устройства не присоединены к централизованным сетям водоотведения, отвод бытовых стоков в МКД производится путем вывоза стоков ассенизационными машинами и представляет собой услугу вывоз жидких бытовых отходов (далее – ЖБО). В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление, обращение с твердыми коммунальными отходами. В указанный перечень не входят сбор, вывоз, утилизация ЖБО. При этом, согласно п. 11 (д) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 в зависимости от конструктивных особенностей МКД содержание общего имущества включает в себя, в частности, сбор и вывоз твердых и ЖБО, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в МКД. При управлении многоквартирным домом, управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения, предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также порядка начисления платы за предоставляемые услуги. Согласно п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, указанных п. 1 – 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ является, в том числе, исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Из содержания ч. 2 ст. 162 названного Кодекса следует, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. АО «Одинцовская теплосеть» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Некорректное начисление платы жителям многоквартирных домов со стороны АО «Одинцовская теплосеть» может указывать на нарушение лицензионных требований. Таким образом, в действиях АО «Одинцовская теплосеть» усматриваются признаки возможного нарушения лицензионных требований в части нарушения обязательных требований, в т.ч. при начислении платы за водоотведение по вышеуказанным МКД.

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ОДИНЦОВСКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ" №50230945000005000711