Предостережение:

• 1) При рассмотрении обращения собственника квартиры Азмухановой С.С. зарегистрированного в межведомственной системе электронного документооборота 30.01.2023 № 08Об-5417 установлено, что ООО «УК «РЭУ № 5 – НОСОВИХА» (ИНН 5012053817) в отношении многоквартирного дома по адресу Московская обл., г.о. Реутов, ул. Октября, д.1 не надлежащим образом исполняет свои обязательства по содержанию общего имущества, а именно, не проведены ревизионные работы инженерного оборудования системы водоснабжения и отопления, не проведены работы, исключающие попадание дождевых вод через кровлю и чердачные помещения в квартиры жителей, не проведены ревизионные мероприятия системы вентиляции в чердачных помещениях многоквартирного дома. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. П. 7, п. 15 и п. 18 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести ревизионное обследование систем отопления и водоснабжения многоквартирного дома, привести в надлежащее состояние систему вентиляции с установкой защитных устройств на короба системы вентиляции чердачного помещения в целях исключения попадания мусора в вентканалы, провести дополнительное обследование кровли многоквартирного дома. Представить в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области, предварительно на адрес электронной почты gzhi.to27@mosreg.ru информацию, касающуюся выполнения работ по обслуживанию и содержанию кровли многоквартирного дома, обслуживанию системы вентиляции и дымоудаления, а также систем инженерных коммуникация горячего, холодного водоснабжения и отопления. Информацию представить в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области до 15.04.2023.