Предостережение:

• При рассмотрении обращения Мохнаткина В.Б. от 19.01.2023 №08Об-3932 по вопросам исполнения плана текущего ремонта, содержания подвального помещения и цокольного этажа, ремонта осветительных приборов в местах общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Домодедово, ул. Кирова, д. 3, корп.1, установлено следующее. Согласно реестру лицензий Московской области по состоянию на 13.02.2023 управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ОАО «Домодедово-Жилсервис». Согласно информации, представленной в обращении, управляющей организацией не исполняется план текущего ремонта на 2022-2023 годы, подвальное помещение и цокольный этаж подтоплены, освещение в местах общего пользования частично не функционирует. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пунктами 2, 20 указанного перечня предусмотрены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок. Таким образом, в действиях (бездействии) ОАО «Домодедово-Жилсервис» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также положений договора управления.