Предостережение:

• Обращение, направленное в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 03.02.2023 № 177741063 по вопросу перерасчета платы за коммунальную услугу по отоплению, в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. о. Мытищи, проспект Астрахова, д. 1. Госжилинспекцией Московской области установлено, что в вышеуказанном доме не во всех жилых и нежилых помещениях введены в эксплуатацию, либо прошли очередную поверку индивидуальные приборы тепловой энергии. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении или нежилом помещении в многоквартирном доме должен определяться в соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354, где в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными (далее - ИПУ) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1), 3(4) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. В случаях, предусмотренных п. 59, 59(2) Правил № 354, для расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению используется объем коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями пункта 42(1). Таким образом, в жилом или нежилом помещении, в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ ТЭ, либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками, либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами в соответствии с п. 59, 59(2) индивидуальное потребление тепловой энергии для нужд отопления определяется по формуле 3(7) к настоящим Правилам. Установлено, что в единых платежных документах за март 2022г., апрель 2022г., май 2022г. начислений за отопление не производилось в связи с урегулированием условий заключаемого с РСО договора теплоснабжения. После подписания договора теплоснабжения в платежных документах за декабрь 2022 года, направленных в январе 2023г., управляющей организацией произведен перерасчет платы по услуге «Отопление» по фактическому потреблению общедомового прибора учета с учетом показаний ИПУ ТЭ и исходя из норматива потребления тепловой энергии за март-октябрь 2022г. Госжилинспекцией Московской области установлено, что лицевой счет по кв. 448 был открыт 29.03.2022г. Согласно Акту ввода ИПУ ТЭ № 6529546 начальные показания составили 4,69Гкал. С указанной даты показания по ИПУ ТЭ в управляющую организацию не передавались. Лицевой счет по кв. 365 был открыт 30.03.2022г. Согласно Акту ввода ИПУ ТЭ № 6528558 начальные показания составили - 5,11Гкал. С указанной даты показания по ИПУ ТЭ в управляющую организацию не передавались. В ходе рассмотрения обращения, Госжилинспекцией Московской области установлено, что методика определения платы по статье «Отопление» в указанном многоквартирном доме произведена с нарушением Правил № 354.