Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ КОМФОРТ"
№50230945000005088469

🔢 ИНН:	5047187177
🆔 ОГРН:	1165047057834
📍 Адрес:	141730, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. ЛОБНЯ, УЛ. ТЕКСТИЛЬНАЯ, Д. Д. 18, ПОМЕЩ. 4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	15.02.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ КОМФОРТ" (ИНН: 5047187177) , адрес: 141730, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. ЛОБНЯ, УЛ. ТЕКСТИЛЬНАЯ, Д. Д. 18, ПОМЕЩ. 4

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5047187177
ОГРН проверяемого лица	1165047057834
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	141730, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. ЛОБНЯ, УЛ. ТЕКСТИЛЬНАЯ, Д. Д. 18, ПОМЕЩ. 4

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кувынина Елена Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Госжилинспекцией Московской области установлено, что указанный многоквартирный дом оборудован узлом учета и регулирования (УУР). На вводе в дом установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который измеряет общее количество тепловой энергии, затраченной на отопление и подогрев воды для горячего водоснабжения. Расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, осуществляется в соответствии с положениями п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее-Правила № 354). В соответствии с пунктом 42(1) и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. Согласно Правил № 354 «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. Таким образом нежилые помещения – кладовки и машино-места входят в состав указанного многоквартирного дома. Распределение тепловой энергии на отопление производится пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения многоквартирного дома. В соответствии с п. 43 Правил № 354, объем потребленной в нежилом помещении МКД тепловой энергии определяется в соответствии с п. 42(1) Правил. В ходе рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области, что помещение паркинга, указанного МКД отапливается, а также оборудовано ИПУ ТЭ, которые на день рассмотрения обращения находятся в неисправном состоянии. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении или нежилом помещении в многоквартирном доме должен определяться в соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354, где в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее–ИПУ ТЭ), определяется по формулам 3(1) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ ТЭ. В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ ТЭ, либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками, либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные п. 59, 59(2) Правил № 354 индивидуальное потребление тепловой энергии для нужд отопления в жилом или нежилом помещении, определяется по формуле 3(7) к Правилам № 354. В ходе осмотра единых платежных документах за декабрь 2022 года, направленных собственникам машино-мест указанного МКД следует, что управляющей организацией ООО «УК «Монолит Комфорт» произведен расчет платы по услуге «Отопление» с 10.10.2022-31.12.2022 исходя из фактического потребления ОДПУ ТЭ с учетом показаний ИПУ ТЭ и норматива потребления тепловой энергии на отопление, утверждённого Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 30.08.2007 г. № 25/3. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области установлено, что методика определения платы по статье «Отопление» в указанном многоквартирном доме произведена с нарушением Правил № 354.

Значение

Госжилинспекцией Московской области установлено, что указанный многоквартирный дом оборудован узлом учета и регулирования (УУР). На вводе в дом установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который измеряет общее количество тепловой энергии, затраченной на отопление и подогрев воды для горячего водоснабжения. Расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, осуществляется в соответствии с положениями п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее-Правила № 354). В соответствии с пунктом 42(1) и 43 Правил № 354, а также в соответствии с показателем площади помещений, используемым для определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетных формулах приложения № 2 к Правилам № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению подлежит определению в одинаковом установленном Правилами № 354 порядке (с применением соответствующих расчетных формул) во всех жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, вне зависимости от условий отопления отдельных помещений в многоквартирном доме, в том числе в отсутствии обогревающих элементов, установленных в помещении, присоединенных к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, при подключении многоквартирного дома к централизованной системе теплоснабжения. Согласно Правил № 354 «нежилое помещение в многоквартирном доме» - помещение в многоквартирном доме, указанное в проектной или технической документации на многоквартирный дом либо в электронном паспорте многоквартирного дома, которое не является жилым помещением и не включено в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме независимо от наличия отдельного входа или подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения, в том числе встроенные и пристроенные помещения. Таким образом нежилые помещения – кладовки и машино-места входят в состав указанного многоквартирного дома. Распределение тепловой энергии на отопление производится пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения многоквартирного дома. В соответствии с п. 43 Правил № 354, объем потребленной в нежилом помещении МКД тепловой энергии определяется в соответствии с п. 42(1) Правил. В ходе рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области, что помещение паркинга, указанного МКД отапливается, а также оборудовано ИПУ ТЭ, которые на день рассмотрения обращения находятся в неисправном состоянии. Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению, предоставленную за расчетный период в i-м жилом помещении или нежилом помещении в многоквартирном доме должен определяться в соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354, где в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ ТЭ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее–ИПУ ТЭ), определяется по формулам 3(1) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ ТЭ. В случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ИПУ ТЭ, либо истечения срока его эксплуатации, интервала между поверками, либо в случае непредставления показаний такого прибора учета за расчетный период в сроки, установленные п. 59, 59(2) Правил № 354 индивидуальное потребление тепловой энергии для нужд отопления в жилом или нежилом помещении, определяется по формуле 3(7) к Правилам № 354. В ходе осмотра единых платежных документах за декабрь 2022 года, направленных собственникам машино-мест указанного МКД следует, что управляющей организацией ООО «УК «Монолит Комфорт» произведен расчет платы по услуге «Отопление» с 10.10.2022-31.12.2022 исходя из фактического потребления ОДПУ ТЭ с учетом показаний ИПУ ТЭ и норматива потребления тепловой энергии на отопление, утверждённого Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 30.08.2007 г. № 25/3. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области установлено, что методика определения платы по статье «Отопление» в указанном многоквартирном доме произведена с нарушением Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ КОМФОРТ" №50230945000005088469