Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ""
№50230945000005305054

🔢 ИНН:	5036062200
🆔 ОГРН:	1045007215263
📍 Адрес:	142110, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. ПОДОЛЬСК, УЛ. КЛЕМЕНТА ГОТВАЛЬДА, Д. Д.17А,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.03.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"" (ИНН: 5036062200) , адрес: 142110, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. ПОДОЛЬСК, УЛ. КЛЕМЕНТА ГОТВАЛЬДА, Д. Д.17А,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5036062200
ОГРН проверяемого лица	1045007215263
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ""
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142110, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. ПОДОЛЬСК, УЛ. КЛЕМЕНТА ГОТВАЛЬДА, Д. Д.17А,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Резниченко Сергей Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	установил, что на основании распоряжения Госжилинспекции Московской области в соответствии требованиями ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ из Реестра лицензий исключены сведения об осуществлении ООО «ЦЕНТР ЖКУ» предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанным МКД. Однако в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о МКД из Реестра лицензий, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом. Соответственно, ООО «ЦЕНТР ЖКУ» обязано осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению вышеуказанным МКД до дня возникновения одного из обязательств, перечисленного в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. В рамках рассмотрения обращения установлено, что залив квартиры №4 произошел из вышерасположенной квартиры №10. Собственником квартиры №10 самостоятельно произведена замена вводных кранов ГВС и ХВС. Заявка в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Центр ЖКУ» с жалобой на течь по общему стояку от собственника квартиры №4 поступила в 14.ч 50 мин 17.02.2023. Обследование квартиры №4 управляющей организацией проведено 20.02.2023 в 11 ч. 00 мин. Тем самым управляющей организацией ООО «Центр ЖКУ» нарушены требования постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В соответствии с п.152 Правил - В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией ООО «Центр ЖКУ» Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не допускать нарушения Жилищного законодательства в дальнейшем.

Значение

установил, что на основании распоряжения Госжилинспекции Московской области в соответствии требованиями ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ из Реестра лицензий исключены сведения об осуществлении ООО «ЦЕНТР ЖКУ» предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанным МКД. Однако в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о МКД из Реестра лицензий, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со ст. 199 ЖК РФ обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ обязательств по управлению таким домом. Соответственно, ООО «ЦЕНТР ЖКУ» обязано осуществлять предпринимательскую деятельность по управлению вышеуказанным МКД до дня возникновения одного из обязательств, перечисленного в ч. 3 ст. 200 ЖК РФ. В рамках рассмотрения обращения установлено, что залив квартиры №4 произошел из вышерасположенной квартиры №10. Собственником квартиры №10 самостоятельно произведена замена вводных кранов ГВС и ХВС. Заявка в аварийно-диспетчерскую службу ООО «Центр ЖКУ» с жалобой на течь по общему стояку от собственника квартиры №4 поступила в 14.ч 50 мин 17.02.2023. Обследование квартиры №4 управляющей организацией проведено 20.02.2023 в 11 ч. 00 мин. Тем самым управляющей организацией ООО «Центр ЖКУ» нарушены требования постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). В соответствии с п.152 Правил - В случае причинения исполнителем ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией ООО «Центр ЖКУ» Жилищного кодекса РФ, постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Являясь лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, не допускать нарушения Жилищного законодательства в дальнейшем.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЦЕНТР ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ"" №50230945000005305054