Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОБРЫЙ ДОМ"
№50230945000005341005

🔢 ИНН:	5043050069
🆔 ОГРН:	1135043004227
📍 Адрес:	142200, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. СЕРПУХОВ, УЛ. ВОДОНАПОРНАЯ, Д. Д.36 А, ОФИС 204
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	13.03.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОБРЫЙ ДОМ" (ИНН: 5043050069) , адрес: 142200, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. СЕРПУХОВ, УЛ. ВОДОНАПОРНАЯ, Д. Д.36 А, ОФИС 204

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5043050069
ОГРН проверяемого лица	1135043004227
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОБРЫЙ ДОМ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142200, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. СЕРПУХОВ, УЛ. ВОДОНАПОРНАЯ, Д. Д.36 А, ОФИС 204

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Хорикова Светлана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В рамках рассмотрения обращения № 08ОГ-6038 от 16.02.2023 Госжилинспекцией Московской области установлено, что по состоянию на 13.03.2023 года у Госжилинспекции Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований управляющей организацией ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» в части надлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по надлежащему содержанию лифтов в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. 5-я Борисовская, д. 10, что привело к остановке лифта и отсутствию диспетчерской связи в нем, что не позволило сообщить, что в лифте застряли люди. По информации ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» на сегодняшний день лифты в подъезде многоквартирного дома по указанному адресу работают в штатном режиме, находятся в исправном состоянии, устройство безопасности лифтов функционирует в соответствии с установленными требованиями, диспетчерская связь с кабинами лифтов работает в штатном режиме, что подтверждается актом частичного технического освидетельствования лифта от 08.12.2022 и актом устранения неисправности от 07.02.2023. Ранее при периодическом техническом освидетельствование лифта, специализированной организацией ООО «Русь ЭО», в рамках ежегодного обследования, выявлены дефекты, зафиксированные актом №200000-229Т от 23.09.22г. и актом №047467-229Т от 23.09.22г. Обслуживающая организация по техническому обслуживанию лифтов ООО «ПромТехКибЛаб», на основании указанных рекомендаций выполнила ряд мероприятия по устранению дефектов. Однако учитывая, что большая часть выявленных дефектов не входило перечень работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования, а относились к работам по капитальному ремонту лифтового оборудования, ООО «ПромТехКибЛаб» в адрес ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» были направлены счета от обслуживающей организации № 347 от 26.09.22г на сумму 147300,00 руб. (лифт № 047467 г/п 630кг) и № 348 от 26.09.22г на сумму 423480,00руб. (№ 200000 г/п 400кг) для проведения работ по замене канатоведущего шкива, тяговых канатов, редуктора главного привода, шкива и каната ограничителя скорости.Работы по замне основного шкива и канатов лебедки, замене шкива ограничителя скорости по счету № 347 были выполнены за счет средств текущего ремонта. Работы по замене лебедки в сборе и канатов по счету № 348 выполнены на основании п. 13 протокола общего собрания № 1 от 24.11.2022. Также общим собранием собственников принято решение изменения способа формирования фонда капитального ремонта, переход на специальный счет. В период с 03.10.22 по 28.11.22г. выполнена останка лифта для проведения ремонтных работ, собственникам за период простоя лифта произведен перерасчет по услуге «Содержание ЖФ». После проведения работ по замене оборудования специализированная организация ООО «Русь ЭО» выполнила частичное техническое освидетельствование лифта № 200000 с составление соответствующего акта. Из обращения № 08ОГ-6038 усматриваются признаки нарушения ч. 1, ч. 2.3. ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «а». «б» и «г» п. 10, п. «а» и «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Значение

В рамках рассмотрения обращения № 08ОГ-6038 от 16.02.2023 Госжилинспекцией Московской области установлено, что по состоянию на 13.03.2023 года у Госжилинспекции Московской области имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований управляющей организацией ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» в части надлежащего исполнения управляющей организацией обязанностей по надлежащему содержанию лифтов в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. 5-я Борисовская, д. 10, что привело к остановке лифта и отсутствию диспетчерской связи в нем, что не позволило сообщить, что в лифте застряли люди. По информации ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» на сегодняшний день лифты в подъезде многоквартирного дома по указанному адресу работают в штатном режиме, находятся в исправном состоянии, устройство безопасности лифтов функционирует в соответствии с установленными требованиями, диспетчерская связь с кабинами лифтов работает в штатном режиме, что подтверждается актом частичного технического освидетельствования лифта от 08.12.2022 и актом устранения неисправности от 07.02.2023. Ранее при периодическом техническом освидетельствование лифта, специализированной организацией ООО «Русь ЭО», в рамках ежегодного обследования, выявлены дефекты, зафиксированные актом №200000-229Т от 23.09.22г. и актом №047467-229Т от 23.09.22г. Обслуживающая организация по техническому обслуживанию лифтов ООО «ПромТехКибЛаб», на основании указанных рекомендаций выполнила ряд мероприятия по устранению дефектов. Однако учитывая, что большая часть выявленных дефектов не входило перечень работ по техническому обслуживанию лифтового оборудования, а относились к работам по капитальному ремонту лифтового оборудования, ООО «ПромТехКибЛаб» в адрес ООО «ДОБРЫЙ ДОМ» были направлены счета от обслуживающей организации № 347 от 26.09.22г на сумму 147300,00 руб. (лифт № 047467 г/п 630кг) и № 348 от 26.09.22г на сумму 423480,00руб. (№ 200000 г/п 400кг) для проведения работ по замене канатоведущего шкива, тяговых канатов, редуктора главного привода, шкива и каната ограничителя скорости.Работы по замне основного шкива и канатов лебедки, замене шкива ограничителя скорости по счету № 347 были выполнены за счет средств текущего ремонта. Работы по замене лебедки в сборе и канатов по счету № 348 выполнены на основании п. 13 протокола общего собрания № 1 от 24.11.2022. Также общим собранием собственников принято решение изменения способа формирования фонда капитального ремонта, переход на специальный счет. В период с 03.10.22 по 28.11.22г. выполнена останка лифта для проведения ремонтных работ, собственникам за период простоя лифта произведен перерасчет по услуге «Содержание ЖФ». После проведения работ по замене оборудования специализированная организация ООО «Русь ЭО» выполнила частичное техническое освидетельствование лифта № 200000 с составление соответствующего акта. Из обращения № 08ОГ-6038 усматриваются признаки нарушения ч. 1, ч. 2.3. ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, пп. «а». «б» и «г» п. 10, п. «а» и «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОБРЫЙ ДОМ" №50230945000005341005