Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ"
№50230945000005403909

🔢 ИНН:	5012054070
🆔 ОГРН:	1095012001974
📍 Адрес:	143965, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. РЕУТОВ, УЛ. ОКТЯБРЯ, Д. Д. 18, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 002
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.03.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" (ИНН: 5012054070) , адрес: 143965, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. РЕУТОВ, УЛ. ОКТЯБРЯ, Д. Д. 18, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 002

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5012054070
ОГРН проверяемого лица	1095012001974
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143965, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, Г. РЕУТОВ, УЛ. ОКТЯБРЯ, Д. Д. 18, Корпус ЭТАЖ 1, ПОМЕЩ. 002

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Миронова Валентина Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По обращениям Акимовой К.В. 08Об-5779, №08ОБ-5689, проживающей в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект д. 51, кв. 325 вопросу не размещения информации в едином платежном документе. Управление многоквартирным домом №51 осуществляет ООО УК «Центрстрой» с 01.01.2023 на основании принятых решений собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 11.11.2022. Управляющей организацией представлен акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, согласно которому узел учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию с 01.11.2020 по 30.09.2024. Между ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (РСО) и ООО УК «Центрстрой» (исполнитель) заключен договор от 01.11.2021 №507 поставки коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества многоквартирного дома. Многоквартирный дом №51 указанного адреса включен в указанный договор дополнительным соглашением №2 с 01.01.2023. Пунктом 4.1.11 указанного договора исполнитель обязуется «ежемесячно снимать показания общедомовых приборов учета и передавать показания уполномоченному лицу РСО по установленной форме». Пунктом 6.4. указанного договора «оплата за коммунальные ресурсы вносится исполнителем на основании платежных документов…». В ходе анализа единых платежных документов за январь и февраль 2023 по жилому помещению квартиры 325 указанного адреса установлено, что отсутствует информация о суммарном объеме во всех жилых и нежилых помещениях, а также объем потребления тепловой энергии, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению. В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Требования к содержанию платежного документа установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). В платежных документах обязательно должны быть указаны, в том числе: объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (п.п.д, е) п.69 Правил №354). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ООО Управляющая компания «Центрстрой»» при осуществлении деятельности нарушило требования подпунктов д), е) пункта 69 Правил №354). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО Управляющая компания «Центрстрой» разместить в единых платежных документах информацию о суммарном объеме во всех жилых и нежилых помещениях, а также объеме потребления тепловой энергии, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект д. 51 в срок до 16.04.2023.

Значение

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По обращениям Акимовой К.В. 08Об-5779, №08ОБ-5689, проживающей в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект д. 51, кв. 325 вопросу не размещения информации в едином платежном документе. Управление многоквартирным домом №51 осуществляет ООО УК «Центрстрой» с 01.01.2023 на основании принятых решений собственников помещений многоквартирного дома, оформленных протоколом от 11.11.2022. Управляющей организацией представлен акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя, согласно которому узел учета тепловой энергии допускается в эксплуатацию с 01.11.2020 по 30.09.2024. Между ООО «Р-СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (РСО) и ООО УК «Центрстрой» (исполнитель) заключен договор от 01.11.2021 №507 поставки коммунальных ресурсов для целей содержания общего имущества многоквартирного дома. Многоквартирный дом №51 указанного адреса включен в указанный договор дополнительным соглашением №2 с 01.01.2023. Пунктом 4.1.11 указанного договора исполнитель обязуется «ежемесячно снимать показания общедомовых приборов учета и передавать показания уполномоченному лицу РСО по установленной форме». Пунктом 6.4. указанного договора «оплата за коммунальные ресурсы вносится исполнителем на основании платежных документов…». В ходе анализа единых платежных документов за январь и февраль 2023 по жилому помещению квартиры 325 указанного адреса установлено, что отсутствует информация о суммарном объеме во всех жилых и нежилых помещениях, а также объем потребления тепловой энергии, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению. В соответствии с частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Требования к содержанию платежного документа установлены пунктом 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила № 354). В платежных документах обязательно должны быть указаны, в том числе: объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения (п.п.д, е) п.69 Правил №354). (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ООО Управляющая компания «Центрстрой»» при осуществлении деятельности нарушило требования подпунктов д), е) пункта 69 Правил №354). 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО Управляющая компания «Центрстрой» разместить в единых платежных документах информацию о суммарном объеме во всех жилых и нежилых помещениях, а также объеме потребления тепловой энергии, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Реутов, Юбилейный проспект д. 51 в срок до 16.04.2023.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЦЕНТРСТРОЙ" №50230945000005403909