Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
№50230945000005420880

🔢 ИНН:	5015009252
🆔 ОГРН:	1075015002061
📍 Адрес:	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, д 9
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.03.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" (ИНН: 5015009252) , адрес: 142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, д 9

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5015009252
ОГРН проверяемого лица	1075015002061
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное, д 9

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 08.02.2023 № 08ОГ- 4637. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. По смыслу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ч. 4 ст.158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее – СиР) в МКД определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений (далее – ОСС) в таком доме. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Собственниками в МКД № 9 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное принято решение об утверждении размера платы за СиР в соответствии с тарифом, утвержденным органом местного самоуправления на соответствующий год, что отражено в п. 8 протокола ОСС № 1/2022 от 02.02.2022. Тариф на содержание жилого помещения утвержден решением Совета депутатов Ленинского городского округа № 53/7 от 01.12.2022 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения по Ленинскому городскому округу Московской области с 01.01.2023 года» в размере 41,39 руб./кв.м. (жилой дом с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой). При наличии ИТП в МКД стоимость за обслуживание взимается дополнительно в размере 2 руб. 50 копеек с 1 кв. м. в месяц, дополнительно взимается стоимость обслуживания системы «Безопасный регион» в размере 2 руб. 26 копеек с 1 кв. м. в месяц. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 17.03.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В целях проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области в ООО «Триумф» запрошены платежные документы по лицевому счету абонента жилого помещения № 292. В ходе анализа платежного документа за расчетный период «январь 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что размер платы за содержание жилого помещения составляет 46,15 руб. кв.м., что соответствует расчету: 41,39 руб./кв.м. + 2,50 руб./кв.м. + 2,26 руб./кв.м.= 46,15 руб. кв.м. Таким образом, в платежном документе указан корректный тариф за СиР. Вместе с тем согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно п. 30, п. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ в системе должна размещаться информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, а также информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ». В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг системы ГИС ЖКХ. В ходе проведения мониторинга Госжилинспекцией Московской области установлено, что в системе опубликована информация по лицевому счету абонента жилого помещения № 292 за расчетный период «январь 2023» о тарифе на СиР в размере 50, 356309 руб./кв.м. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ. В настоящем случае в платежном документе в ГИС ЖКХ по лицевому счету абонента жилого помещения № 292 за расчетный период «январь 2023» управляющей организации ООО «Триумф» необходимо разместить информацию о корректном тарифе на СиР.

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 08.02.2023 № 08ОГ- 4637. В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме (далее – МКД) обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД в соответствии с требованиями законодательства. По смыслу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, ч. 4 ст.158 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилых помещений (далее – СиР) в МКД определяется с учетом предложений выбранной в установленном законом порядке управляющей организации на срок не менее чем один год на общем собрании собственников помещений (далее – ОСС) в таком доме. Если такое решение собственниками принято не было, то размер платы устанавливается органом местного самоуправления, а в городах федерального значения - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Собственниками в МКД № 9 по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, мкр. Пригород Лесное, ш. Пригородное принято решение об утверждении размера платы за СиР в соответствии с тарифом, утвержденным органом местного самоуправления на соответствующий год, что отражено в п. 8 протокола ОСС № 1/2022 от 02.02.2022. Тариф на содержание жилого помещения утвержден решением Совета депутатов Ленинского городского округа № 53/7 от 01.12.2022 «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения по Ленинскому городскому округу Московской области с 01.01.2023 года» в размере 41,39 руб./кв.м. (жилой дом с лифтом, без мусоропровода, с противопожарной системой). При наличии ИТП в МКД стоимость за обслуживание взимается дополнительно в размере 2 руб. 50 копеек с 1 кв. м. в месяц, дополнительно взимается стоимость обслуживания системы «Безопасный регион» в размере 2 руб. 26 копеек с 1 кв. м. в месяц. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 17.03.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В целях проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области в ООО «Триумф» запрошены платежные документы по лицевому счету абонента жилого помещения № 292. В ходе анализа платежного документа за расчетный период «январь 2023» Госжилинспекцией Московской области установлено, что размер платы за содержание жилого помещения составляет 46,15 руб. кв.м., что соответствует расчету: 41,39 руб./кв.м. + 2,50 руб./кв.м. + 2,26 руб./кв.м.= 46,15 руб. кв.м. Таким образом, в платежном документе указан корректный тариф за СиР. Вместе с тем согласно ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. Согласно п. 30, п. 33 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ в системе должна размещаться информация о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, а также информация о состоянии расчетов потребителей с лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, с лицами, осуществляющими предоставление коммунальных услуг, с лицами, осуществляющими поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, в многоквартирные дома, жилые дома В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ». В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг системы ГИС ЖКХ. В ходе проведения мониторинга Госжилинспекцией Московской области установлено, что в системе опубликована информация по лицевому счету абонента жилого помещения № 292 за расчетный период «январь 2023» о тарифе на СиР в размере 50, 356309 руб./кв.м. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ о ГИС ЖКХ. В настоящем случае в платежном документе в ГИС ЖКХ по лицевому счету абонента жилого помещения № 292 за расчетный период «январь 2023» управляющей организации ООО «Триумф» необходимо разместить информацию о корректном тарифе на СиР.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" №50230945000005420880