|
Значение |
В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 20.01.2023 № 08ОГ-2223.
По состоянию на 21.03.2023 в реестре лицензий Московской области содержатся сведения о том, что предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, рп. Дрожжино, ул. Южная, д. 19 к. 1 осуществляет
ООО УК «СПЕЦКОММУНПРОЕКТ» (ИНН 7713667022).
Пунктом 34 постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (вместе
с «Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами») (далее – Правила № 416) установлено, что управляющая организация, товарищество или кооператив предоставляют по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме иную информацию - в срок, установленный соответствующими нормативными правовыми актами Российской Федерации, обязанность по предоставлению которой управляющей организацией, товариществом или кооперативом собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах предусмотрена законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 35 Правил № 416 запрос (обращение) собственника может быть направлен посредством почтового отправления, электронного сообщения
на адрес электронной почты управляющей организации, товарищества
или кооператива, государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, а также с нарочным самим собственником или пользователем помещения в многоквартирном доме либо через консьержа многоквартирного дома, если услуга консьержа предусмотрена договором управления многоквартирным домом, а также высказан устно, в том числе на приеме. Официальный ответ направляется по тем же каналам связи, по которым был получен запрос (обращение), если заявителем не указано иное.
Согласно пп. «д» п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354
(далее – Правила № 354) исполнитель обязан производить непосредственно
при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности
или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии).
В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства на предмет предоставления ответа
на обращение № 50-2022-40069. В ходе мониторинга Госжилинспекцией Московской области установлено, что 24.12.2022 собственник помещения обратился
в управляющую организацию ООО УК «СПЕЦКОММУНПРОЕКТ»
о предоставлении информации о порядке начисления платы за коммунальную услугу по электроснабжению по многоквартирному дому по адресу: Московская область,
г.о. Ленинский, рп. Дрожжино, ул. Южная д. 19 к. 1, 05.01.2023 управляющая организация направила ответ на обращение, содержащий сведения
по многоквартирному дому по адресу: Московская область, г.о. Ленинский,
рп. Дрожжино, ш. Новое, д. 12 к. 2, что не соответствует предмету обращения собственника. Таким образом, ООО УК «СПЕЦКОММУНПРОЕКТ»
не проведена проверка правильности исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги за запрашиваемые собственником расчетные периоды, официальный ответ по существу обращения собственника не направлен.
В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает
в действиях управляющей организации ООО УК «СПЕЦКОММУНПРОЕКТ»
признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных п. 35 Правил № 416, пп. «д» п. 31 Правил № 354. |
