Предостережение:

• При рассмотрении обращения Левиной Е.М. по вопросу протечки кровли над жилым помещением №4 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, г. Видное, тер. Жилой комплекс Видный, ш. Белокаменное, д. 8 установлено следующее. В соответствии с реестром лицензий Московской области по состоянию на 23.03.2023 деятельность по управлению данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «УК «РАДУГА». Согласно представленной информации в жилом помещении №4 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу по состоянию на 10.03.2023 зафиксирована протечка с кровли, о чем направлена заявка в адрес ООО «УК «РАДУГА» посредством Единой диспетчерской службы Московской области. В письме ООО «УК «РАДУГА» от 17.03.2023 №б/н сообщается, что по состоянию на 17.03.2023 протечки с кровли в жилое помещение отсутствуют, при этом данная информация не подтверждается заявителем. Подтверждений выполнения работ и отсутствия протечек кровли (в том числе в жилое помещение №4) ООО «УК «РАДУГА» не представлено. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень). Пунктом 7 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Поскольку выявленное нарушение содержания кровли многоквартирного дома до настоящего времени не устранено (исходя из представленной информации), в действиях (бездействии) ООО «УК «Радуга» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также положений договора управления.