Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАУКОГРАД"
№50230945000005508281
🔢 ИНН:
5010049460
🆔 ОГРН:
1155010000166
📍 Адрес:
140104, обл. Московская, г. Раменское, рп Ильинский, ул. Московская, д 4/1
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
24.03.2023
🔔
Предостережение
рассмотрев обращение, по вопросу соблюдения управляющей организацией жилищного законодательства, поступившего от Захаренковой А.Ю. 28.02.2023 года № 08ОБ-109180 в отношении дома №4/1 по ул. Московская, п.Ильинский, Раменский г.о., установил, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу,
находитс... Еще...рассмотрев обращение, по вопросу соблюдения управляющей организацией жилищного законодательства, поступившего от Захаренковой А.Ю. 28.02.2023 года № 08ОБ-109180 в отношении дома №4/1 по ул. Московская, п.Ильинский, Раменский г.о., установил, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу,
находится в управлении АО «УК «Наукоград». В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
В ходе рассмотрения установлено, что по инициативе управляющей организации АО «УК «Наукоград» в период с 14.12.2022 по 14.01.2023 было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.
По результатам оформлен протокол №1 от 23.01.2023.
Частью 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Исходя из вышеуказанного, размещение результатов общего собрания должно быть размещено не позднее 02.02.2023.
В ходе проведения профилактического мероприятия проведен мониторинг системы ГИС ЖКХ и установлено следующее.
Управляющей организацией на момент 20.03.2022 протокол общего собрания собственников от 23.01.2023 не размещен.
Так же, собственниками было принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по вывозу мусора.
До настоящего момента переход на прямые договора управляющей организацией не осуществлен.
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАУКОГРАД" (ИНН: 5010049460) , адрес: 140104, обл. Московская, г. Раменское, рп Ильинский, ул. Московская, д 4/1
Предостережение:
рассмотрев обращение, по вопросу соблюдения управляющей организацией жилищного законодательства, поступившего от Захаренковой А.Ю. 28.02.2023 года № 08ОБ-109180 в отношении дома №4/1 по ул. Московская, п.Ильинский, Раменский г.о., установил, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу,
находится в управлении АО «УК «Наукоград». В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
В ходе рассмотрения установлено, что по инициативе управляющей организации АО «УК «Наукоград» в период с 14.12.2022 по 14.01.2023 было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.
По результатам оформлен протокол №1 от 23.01.2023.
Частью 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Исходя из вышеуказанного, размещение результатов общего собрания должно быть размещено не позднее 02.02.2023.
В ходе проведения профилактического мероприятия проведен мониторинг системы ГИС ЖКХ и установлено следующее.
Управляющей организацией на момент 20.03.2022 протокол общего собрания собственников от 23.01.2023 не размещен.
Так же, собственниками было принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по вывозу мусора.
До настоящего момента переход на прямые договора управляющей организацией не осуществлен.
Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Вид КНМ
Значение
Объявление предостережения
Контролируемое лицо
ИНН
5010049460
ОГРН
1155010000166
Наименование
АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НАУКОГРАД"
Код МСП
Малое предприятие
Тип
ЮЛ
ОКВЭД
Код
68.32.1
Наименование
Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Объект контроля
Адрес
140104, обл. Московская, г. Раменское, рп Ильинский, ул. Московская, д 4/1
Тип объекта
Значение
Деятельность и действия
Вид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Подвид объекта
Значение
деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии
Инспектор
ФИО инспектора
Досманова Елена Александровна
Должность инспектора
Значение
должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
Орган контроля (надзора)
Значение
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Основание проведения
Основной
Нет
Требуется согласование
Нет
Тип основания
Наименование
(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Код
PM_1
DIGIT_CODE
5.0.1
Наличие текста
Нет
Требуется согласование
Нет
Требуется дата
Нет
Описание
Значение
рассмотрев обращение, по вопросу соблюдения управляющей организацией жилищного законодательства, поступившего от Захаренковой А.Ю. 28.02.2023 года № 08ОБ-109180 в отношении дома №4/1 по ул. Московская, п.Ильинский, Раменский г.о., установил, что многоквартирный дом по вышеуказанному адресу,
находится в управлении АО «УК «Наукоград». В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
В ходе рассмотрения установлено, что по инициативе управляющей организации АО «УК «Наукоград» в период с 14.12.2022 по 14.01.2023 было проведено общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме.
По результатам оформлен протокол №1 от 23.01.2023.
Частью 1 ст. 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.
Исходя из вышеуказанного, размещение результатов общего собрания должно быть размещено не позднее 02.02.2023.
В ходе проведения профилактического мероприятия проведен мониторинг системы ГИС ЖКХ и установлено следующее.
Управляющей организацией на момент 20.03.2022 протокол общего собрания собственников от 23.01.2023 не размещен.
Так же, собственниками было принято решение о переходе на прямые договора с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по вывозу мусора.
До настоящего момента переход на прямые договора управляющей организацией не осуществлен.