|
Значение |
): при рассмотрении обращения заявителя №178000483 по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, ул. Дружбы, дом № 7, квартира 104, установлено.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области
по состоянию на 27.03.2023 управление многоквартирным домом по адресу:
по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, ул. Дружбы, дом № 7 осуществляет управляющая организация ООО «МКР Дружба-Юг».
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы
за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.
Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила
№ 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо
от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 9 ФЗ от 26.06.2008 №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие проверку в установленном порядке.
Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется в соответствии
с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
Согласно пп. ж) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать
от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период,
за который были сняты показания.
В силу пп. к(1)) Правил № 354 потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода.
Управляющей организацией проведены 17.03.2023 мероприятия
по контрольному снятию показаний индивидуальных приборов учета энергоресурсов в жилом помещении № 104 и составлен акт проверки.
Согласно акту показания индивидуальных приборов учета водопотребления составляют: ГВС: 918/876; ХВС: 659/872.
В ходе анализа платежных документов установлено, что за расчетный период «ноябрь 2022» начисление платы произведено: объем водоотведения начисляется:
объем ХВС+ГВС: ХВС 17,6693 куб.+ГВС 40 куб. = 57,6693 куб. * 30,92 тариф = 1783,14 руб.;
ХВС для ГВС 40 куб.: расчет платы тепловая энергия на ГВС: 40,0 куб.м. (объем по ИПУ) * 0,0649 (утвержденный норматив) * 2100,82 руб./Гкал (утвержденный тариф) = 5453,73 руб.;
расчет платы за «декабрь 2022»:
водоотведение: ХВС + ГВС = 7,9750 куб.м. + 27,6250 куб.м. = 35,6 куб.м. * 35,0 руб. = 1246,00 руб.;
ХВС для ГВС - 27,625 куб.м., таким образом, расчет платы за тепловую энергию на ГВС: 27,625 куб.м. * 0,0649 (утвержденный норматив) * 2218,09 руб./Гкал = 3976,73 руб.;
расчет платы за «январь 2023»: водоотведение:
ХВС + ГВС = 12,025 куб.м. + 2,375 куб.м. = 14,4 куб. ХВС для ГВС: 2,3750 куб.м.*0,0649 (утвержденный норматив) * 2218,09 руб./Гкал (утвержденный тариф) = 341,89 руб.;
расчет платы за «февраль 2023»:водоотведение:
ХВС + ГВС = 30,0 куб.м.+40,0 куб. = 70 куб.м.;
ХВС для ГВС - 40 куб.м.;
расчет платы за тепловую энергию ГВС: 40 куб.м. * 0,0649 (утвержденный норматив) * 2218,09 руб. (утвержденный тариф) = 5758,16 руб.
Таким образом, с ноября 2022 по февраль 2023 включительно по переданным показаниям по коммунальной услуге «водоотведение» фактический объем составил:
ХВС с 670 по 720 = 50 куб.;
ГВС с 830 по 930 = 100 куб.
Всего водоотведение 150 куб.
Согласно платежным документам ЕПД начислено:
- ноябрь 2022 - 57,6693 куб.м.;
- декабрь 2022 - 35,6 куб.м.;
- январь 2023 - 14,40 куб.м.;
- февраль 2023 - 70 куб.м.
Итого: 177,67 куб.м. Превышение на 27,66 куб.м.
Подогрев: ГВС с 830 по 930 = 100 куб.м. Начислено по ЕПД: 110 куб.м.
Согласно акту контрольного снятия показаний по состоянию на 17.03.2023 показания: ГВС: 918,876; ХВС: 659,872.
Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений
п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ, лицензионные требования, положения договора управления многоквартирным домом, п. 42 Правил № 354. |