Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКР ДРУЖБА - ЗАПАД"
№50230945000005601868

🔢 ИНН:	5009103842
🆔 ОГРН:	1165009051272
📍 Адрес:	142003, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Западный, ул. Лунная, д 25 к 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	31.03.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКР ДРУЖБА - ЗАПАД" (ИНН: 5009103842) , адрес: 142003, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Западный, ул. Лунная, д 25 к 3

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5009103842
ОГРН проверяемого лица	1165009051272
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКР ДРУЖБА - ЗАПАД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142003, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Западный, ул. Лунная, д 25 к 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Салтыков Ю.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращений по вопросу содержания лифтов в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Западный, ул. Лунная д. 25 корп. 3 и аварийной остановки лифта в подъезде №4 установлено следующее. Согласно реестру лицензий Московской области по состоянию на 31.03.2022 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «МКР ДРУЖБА – ЗАПАД». Техническое обслуживание лифтового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией ООО «ВЕКТОР – С» на основании заключенного договора от 01.11.2021 №01/11/21/ТО. Согласно представленному комиссионному акту расследования причин инцидента №13/03/2023 установлено, что нештатная остановка лифта произошла 10.03.2023 в 19 ч. 50 мин. 3. в момент движения лифта ЭКО МАКС ПП 0626 Щ (заводской №36474) при нахождении кабины на 17-ом этаже. Выявленной причиной инцидента считается слом полуколец чашки крепления вкладыша противовеса, выход вкладыша башмака из рабочей поверхности головки направляющей противовеса, диагональный разворот рамы противовеса в левую сторону. В момент данного происшествия сработала система контроля безопасности, лифт остановлен в автоматическом режиме. Исходя из представленной информации, до инцидента лифт находился в технически исправном рабочем состоянии, 19.07.2022 испытательным центром ООО «Экспертная организация Подмосковье» проведено периодическое техническое освидетельствование, неисправностей и несоответствий лифта не выявлено, допущен к эксплуатации. Ежемесячное техническое обслуживание производилось 17.02.2023 специализированной организацией ООО «ВЕКТОР – С». В срок до 13.03.2023 специализированной организацией произведен дополнительный осмотр оборудования шахты лифта на предмет возможных дефектов, выполнены восстановительные работы и установлены необходимые детали. Согласно представленному акту ввода лифта в эксплуатацию от 14.03.2023 после завершения ремонтно-восстановительных работ лифт проверен во всех режимах в соответствии с руководством по эксплуатации завода-изготовителя ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», технически исправен, запущен в работу. Испытательным центром ООО «Экспертная организация Подмосковье» 20.03.2023 произведено периодическое техническое освидетельствование лифтов, установленных в подъезде №4 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, с положительным результатом, лифты допущены к эксплуатации. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 22 указанного перечня предусматривает работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Также постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 №743 утверждены Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее – Правила №743). Согласно п. 3 Правил №743 владелец объекта в отношении объектов в многоквартирном доме - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом согласно п. 4 Правил №743 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: а) соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); б) обеспечение соответствия фактических параметров объекта основным техническим данным и характеристикам объекта и его оборудования, указанным в сопроводительной документации объекта; в) организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля объекта (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры проводятся уполномоченным владельцем объекта или специализированной организацией работником в начале рабочей смены); Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 №824 утвержден Технический регламент таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» ч. 3.1 ст. 4 которого предусмотрено, что для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя. Руководством по эксплуатации пассажирского лифта №0601.00.00.000РЭ, утвержденным техническим директором ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» 18.07.2013 (далее – Руководство), предусмотрена следующая периодичность выполнения плановых работ (п. 6.1.1): ежесменный / ежесуточный осмотр, ежемесячное техническое обслуживание (ТО-1), ежегодное техническое обслуживание (ТО-2), аварийно-техническое обслуживание. Порядок и объем работы по проверке технического состояния и выполнения технического обслуживания также приведены в Руководстве. Пунктом 6.3.1 Руководства предусмотрено, что осмотры диспетчеризованных лифтов, оборудованных системами дистанционного, автоматического контроля состояния лифтового оборудования допускается выполнять ежемесячно, совмещая с ТО-1 при условии, что названные средства позволяют контролировать лифтовое оборудование согласно 0601.00.00.000РЭ приложение В, таблица В1 ежесменно. Согласно представленному ООО «МКР ДРУЖБА – ЗАПАД» пояснению в связи с этим установлено диспетчерское оборудование АСУД 248, которое позволяет осуществлять контроль за работой лифтов. При этом подтверждение соответствия технических возможностей указанной системы утвержденным Руководствам требованиям контроля не представлено. Кроме того, не представлено подтверждений выполнения работ по ежемесячному (ТО-1) и ежегодному (ТО-2) техническому обслуживанию в объемах, предусмотренных Руководством (приложение В, таблица В1, приложение Г, таблица Г1). Таким образом, не представляется возможным сделать выводы о надлежащем соблюдении порядка выполнения плановых работ (осмотров и технического обслуживания), предусмотренного руководством по эксплуатации изготовителя, и техническом состоянии лифтов, установленных в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. На основании вышеизложенного в действиях (бездействии) управляющей организации ООО «МКР ДРУЖБА – ЗАПАД» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Значение

При рассмотрении обращений по вопросу содержания лифтов в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Западный, ул. Лунная д. 25 корп. 3 и аварийной остановки лифта в подъезде №4 установлено следующее. Согласно реестру лицензий Московской области по состоянию на 31.03.2022 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «МКР ДРУЖБА – ЗАПАД». Техническое обслуживание лифтового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией ООО «ВЕКТОР – С» на основании заключенного договора от 01.11.2021 №01/11/21/ТО. Согласно представленному комиссионному акту расследования причин инцидента №13/03/2023 установлено, что нештатная остановка лифта произошла 10.03.2023 в 19 ч. 50 мин. 3. в момент движения лифта ЭКО МАКС ПП 0626 Щ (заводской №36474) при нахождении кабины на 17-ом этаже. Выявленной причиной инцидента считается слом полуколец чашки крепления вкладыша противовеса, выход вкладыша башмака из рабочей поверхности головки направляющей противовеса, диагональный разворот рамы противовеса в левую сторону. В момент данного происшествия сработала система контроля безопасности, лифт остановлен в автоматическом режиме. Исходя из представленной информации, до инцидента лифт находился в технически исправном рабочем состоянии, 19.07.2022 испытательным центром ООО «Экспертная организация Подмосковье» проведено периодическое техническое освидетельствование, неисправностей и несоответствий лифта не выявлено, допущен к эксплуатации. Ежемесячное техническое обслуживание производилось 17.02.2023 специализированной организацией ООО «ВЕКТОР – С». В срок до 13.03.2023 специализированной организацией произведен дополнительный осмотр оборудования шахты лифта на предмет возможных дефектов, выполнены восстановительные работы и установлены необходимые детали. Согласно представленному акту ввода лифта в эксплуатацию от 14.03.2023 после завершения ремонтно-восстановительных работ лифт проверен во всех режимах в соответствии с руководством по эксплуатации завода-изготовителя ОАО «Щербинский лифтостроительный завод», технически исправен, запущен в работу. Испытательным центром ООО «Экспертная организация Подмосковье» 20.03.2023 произведено периодическое техническое освидетельствование лифтов, установленных в подъезде №4 многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, с положительным результатом, лифты допущены к эксплуатации. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения. Пункт 22 указанного перечня предусматривает работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. Также постановлением Правительства Российской Федерации от 24.06.2017 №743 утверждены Правила организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах (далее – Правила №743). Согласно п. 3 Правил №743 владелец объекта в отношении объектов в многоквартирном доме - лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. При этом согласно п. 4 Правил №743 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: а) соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); б) обеспечение соответствия фактических параметров объекта основным техническим данным и характеристикам объекта и его оборудования, указанным в сопроводительной документации объекта; в) организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля объекта (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры проводятся уполномоченным владельцем объекта или специализированной организацией работником в начале рабочей смены); Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 №824 утвержден Технический регламент таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» ч. 3.1 ст. 4 которого предусмотрено, что для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя. Руководством по эксплуатации пассажирского лифта №0601.00.00.000РЭ, утвержденным техническим директором ОАО «Щербинский лифтостроительный завод» 18.07.2013 (далее – Руководство), предусмотрена следующая периодичность выполнения плановых работ (п. 6.1.1): ежесменный / ежесуточный осмотр, ежемесячное техническое обслуживание (ТО-1), ежегодное техническое обслуживание (ТО-2), аварийно-техническое обслуживание. Порядок и объем работы по проверке технического состояния и выполнения технического обслуживания также приведены в Руководстве. Пунктом 6.3.1 Руководства предусмотрено, что осмотры диспетчеризованных лифтов, оборудованных системами дистанционного, автоматического контроля состояния лифтового оборудования допускается выполнять ежемесячно, совмещая с ТО-1 при условии, что названные средства позволяют контролировать лифтовое оборудование согласно 0601.00.00.000РЭ приложение В, таблица В1 ежесменно. Согласно представленному ООО «МКР ДРУЖБА – ЗАПАД» пояснению в связи с этим установлено диспетчерское оборудование АСУД 248, которое позволяет осуществлять контроль за работой лифтов. При этом подтверждение соответствия технических возможностей указанной системы утвержденным Руководствам требованиям контроля не представлено. Кроме того, не представлено подтверждений выполнения работ по ежемесячному (ТО-1) и ежегодному (ТО-2) техническому обслуживанию в объемах, предусмотренных Руководством (приложение В, таблица В1, приложение Г, таблица Г1). Таким образом, не представляется возможным сделать выводы о надлежащем соблюдении порядка выполнения плановых работ (осмотров и технического обслуживания), предусмотренного руководством по эксплуатации изготовителя, и техническом состоянии лифтов, установленных в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу. На основании вышеизложенного в действиях (бездействии) управляющей организации ООО «МКР ДРУЖБА – ЗАПАД» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных действующим жилищным законодательством Российской Федерации.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МКР ДРУЖБА - ЗАПАД" №50230945000005601868