Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение Родионова А. № 08ОГ-9656 от 22.03.2023 г. по вопросу засора канализации в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г.о. Раменский, п. Удельная, ул. Горячева, д. 42. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе в сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 03.04.2023 г. управление многоквартирным домом по адресу: Московская обл., г.о. Раменский, п. Удельная, ул. Горячева, д. 42 осуществляет управляющая организация ООО «Адамант». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Положение № 1110) является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. В своем обращении Родионов А. сообщил, что по вопросу засора канализации обращался через портал ЕДС МО 2 и 11 марта 2023 г. в ООО «Адамант». Управляющая компании сообщила, что засор устранила, однако на первом этаже в квартирах появился неприятных запах. 24.03.2023 г. в рамках информационного соглашения от управляющей компании ООО «Адамант» получена информация подтверждающая, что в вышеуказанном многоквартирном доме произошел засор канализации в подвале дома. ООО «Адамант» в срок до 03.04.2023 г. гарантировало выполнение работ по дезинфекции и уборке подвала от последствия засора. В соответствии с п. 2 постановления Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями; контроль за состоянием дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. Устранение выявленных неисправностей.