|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Генадьевой Т.В. №08ОГ-7383 от 07.03.2023 г. по вопросу ненадлежащей работы лифтового оборудования в 3-ем подъезде многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московской обл., г.о. Раменский, ул. Лучистая, д. 5.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе
в сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области
по состоянию на 04.04.2023 г. управление многоквартирным домом по адресу: Московской обл., г.о. Раменский, ул. Лучистая, д. 5 осуществляет управляющая организация ООО «УПРАВСТРОЙСОЮЗ».
В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии
с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Положение № 1110) является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ);
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием
к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
В ходе выездного обследования проведен осмотр подъезда № 3 дома
5 по ул. Лучистая и установлено, что в подъезде имеются пассажирский и грузовой лифт, лифтовое оборудование на момент проверки в рабочем состоянии, однако
в обоих лифтах не работает диспетчерская связь, через специально установленную в лифтах кнопку. Телефон аварийной службы указан на размещенных в лифтах листовках, имеющих многочисленные повреждения, в том числе информации
о номере телефона аварийной службы. При наборе номера, указанного в листовке, по сотовому телефону, связь с диспетчером была осуществлена.
При нахождении на 6-ом этаже, без вызова лифта, лифт сам открыл дверь пассажирского лифта.
Жителем указано на то, что он обращался в управляющую компанию для установки в лифтах фотореле, которое позволит не зажимать людей входящих
в лифт после нажатия впереди входящим кнопки этажа. Управляющей компанией ООО «УПРАВСТРОЙСОЮЗ» до настоящего времени мер не принято. Также житель обратил внимание, что в чате дома другими жителями подняты проблемы
по настойке лифтов в нескольких подъездах вышеуказанного дома (2 и 3 подъезды), а именно: когда пассажирский лифт стоит на первом этаже и нажимается кнопка вызова, то с верхнего этажа приезжает грузовой лифт. Также заявитель сообщил, что временами лифт привозит не на тот этаж, на который жители его отправляют нажав кнопку этажа.
В соответствии с пп. «н» п. 4 Правил организации безопасного использования
и содержания лифтов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24 июня 2017 г. № 743 Организация безопасного использования
и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает
в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: размещение в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта, площадках подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек)
и эскалаторов информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей: сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой; правила пользования объектом.
В соответствии с п. 22 постановления Правительства Российской Федерации
от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания и выполнения» Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме: организация системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. |
