|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Луканина Р.В. № 08ОГ-9491 от 22.03.2023 г. по вопросу
не предоставления ответа от управляющей компании о получении акта сверки
по квартире № 63 многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московской обл., г.о. Раменский, ул. Лучистая, д. 9.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе
в сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области
по состоянию на 04.04.2023 г. управление многоквартирным домом по адресу: Московской обл., г.о. Раменский, ул. Лучистая, д. 9 осуществляет управляющая организация ООО «УПРАВСТРОЙСОЮЗ».
В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии
с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Положение № 1110) является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ);
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием
к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
При рассмотрении обращения установлено, что заявитель несколько раз
(5 и 10 марта 2023 г.) обращался с заявлением в ООО «УПРАВСТРОЙСОЮЗ»
по электронной почте — upravstroysouz@mail.ru, однако не получив ответа 22.03.2023 г. обратился в Госжилинспекцию Московской области за защитой своих нарушенных прав.
На сайте ГИС ЖКХ официальная почта ООО «УПРАВСТРОЙСОЮЗ» указана как - hello@upravstroi.ru.
От управляющей компании получена информация, о том что акт сверки
ООО «УПРАВСТРОЙСОЮЗ» выдать заявителю не может, так как все расчеты
с 01.11.2022 г. жители ведут на прямую с Мосэнергосбыт. Подготовлен акт
с показаниями прибора ИПУ на дату перехода на прямой договор на 01.11.2022 г., однако отметки о получении заявителем нет.
Согласно пункту п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации
от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила 354), исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Максимальный срок проверки составляет 1 месяц.
Согласно п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. № 416, срок управляющей организации для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения
в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 этих Правил, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией, товариществом или кооперативом соответствующего запроса (обращения). |
