Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ-10337 по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4Б. В ходе проведения профилактического визита 07.04.2023 выявлены нарушения в содержании общего имущества собтсвенников помещений многоквартирного дома, а именно: входные двери подъездов и запасных входов в подъезды №1, №2, №3, №4 имеют нарушение окрасочного слоя и ржавчину отдельными местами, в том числе пороги дверей, опорные колонны козырьков входных групп подъездов №2, №3, №4 отдельными местами покрыты ржавчиной, имеют нарушение окрасочного слоя; на стенах внутри входных групп и запасных входов в подъезды №1, №2, №3, №4 отдельными местами нарушение окрасочного слоя и грязь на стенах, непрокрасы на 1 этажах; на деревянных дверях первых этажей входных групп подъездов №1, №2, №3, №4 нарушение окрасочного слоя дверных полотен отдельными местами; перила входных групп подъездов №1, №2, №3, №4 и перила пандуса подъезда №1 отдельными местами покрыты ржавчиной, имеют нарушение окрасочного слоя; на парапетах входных групп запасного входа в подъезды №1, №2, №3, №4 следы краски, грязь, парапеты входных групп запасных входов в подъезды №1, №3, №4 имеют разрушение облицовочного слоя снизу; на первой ступени входной группы подъезда №3 отхождение брусчатки; разрушение пола пандуса входной группы подъезда №1; сколы на плитке ступеней входной группы подъезда №1; в подъездах №1, №2, №3, №4 на первых этажах повреждения, сколы на плитке ступеней лестницы; на фасаде 1 этажа входной группы подъезда №2 грязь; ограждающие конструкции, двери (решетка) входов в подвальные помещения в районе подъездов №1, №2, 3, №4 имеют нарушения окрасочного слоя, отдельными местами ржавчина; просадка брусчатки перед крыльцом входной группы подъезда №2, отмостка по периметру дома отдельными местами имеет нитевидные трещины, неплотное прилегание отмостки к цоколю дома; в подъезде №4 в правом пассажирском лифте (зав. №59781) скрипы и скрежет при открытии/закрытии дверей, при вызове диспетчерской службы диспетчером сообщено о наличии посторонних звуков и плохой слышимости из кабины лифта; в подъезде №4 в левом пассажирском лифте (зав. №39070) неисправность замка малой створки кабины, левая створка кабины не закреплена, отсутствует болт на верхней части приказной панели лифта, при вызове диспетчерской службы диспетчером сообщено о плохой слышимости из кабины лифта; в подъезде №3 в левом пассажирском лифте (зав. №39080) при вызове диспетчерской службы диспетчером сообщено о плохой слышимости из кабины лифта, наличие помех, неплавное закрытие дверей кабины лифта; в подъезде №3 в правом пассажирский лифте (зав. №57010) при вызове диспетчерской службы диспетчером сообщено о плохой слышимости из кабины лифта, наличие помех; в подъезде №2 в левом пассажирском лифте (зав. №39081) отсутствуют болты на нижней части приказной панели лифта, неисправно освещение (перегорела лампа) в одном из двух плафонов в лифте; в подъезде №2 в правом пассажирском лифте (зав. №59780) загрязнение плафона освещения. отдельными местами на стенах и потолках в местах общего пользования подъездов №1, №2, №3, №4 наблюдается отслоение штукатурного слоя, непрокрасы, нитевидные трещины Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1, п.3, п.4, п.8, п.9, п.11, п.13, п.22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) п. 4.7.2, п.4.8.10, п.4.1.7, п.4.4.1, п.5.10.2 п.3.2.8 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) выполнить антикоррозийную обработку и окраску входных дверей подъездов и запасных входов в подъезды №1, №2, №3, №4, пороги дверей, опорные колонны козырьков входных групп подъездов №2, №3, №4; 2) выполнить ремонт штукатурно-окрасочного слоев стен внутри входных групп и запасных входов в подъезды №1, №2, №3, №4, устранить грязь на стенах; 3) выполнить окраску деревянных дверей первых этажей входных групп подъездов №1, №2, №3, №4; 4) выполнить антикоррозийную обработку и окраску перил входных групп подъездов №1, №2, №3, №4 и перил пандуса подъезда №1; 5) выполнить очистку от краски и грязи парапеты входных групп запасного входа в подъезды №1, №2, №3, №4, выполнить ремонт по местам разрушений парапетов входных групп запасных входов в подъезды №1, №3, №4; 6) выполнить ремонт брусчатки первой ступени входной группы подъезда №3; 7) выполнить ремонт пола пандуса входной группы подъезда №1; 8) выполнить ремонт плитки ступени входной группы подъезда №1, 9) в подъездах №1, №2, №3, №4 на первых этажах выполнить ремонт плитки ступеней лестниц; 10) выполнить очистку от грязи фасада 1 этажа входной группы подъезда №2; 11) выполнить антикоррозийную обработку и окраску ограждающих конструкций, дверей (решеток) входов в подвальные помещения в районе подъездов №1, №2, 3, №4; 12) выполнить ремонт брусчатки перед крыльцом входной группы подъезда №2; 13) выполнить ремонт отмостки по местам образования нитевидных трещин, обеспечить плотное прилегание отмостки к цоколю дома; 14) в подъезде №4 в правом пассажирском лифте (зав. №59781) устранить скрипы и скрежет при открытии/закрытии дверей, выполнить наладку динамика аварийной диспетчерской службы; 15) в подъезде №4 в левом пассажирском лифте (зав. №39070) выполнить ремонт замка малой створки кабины, закрепить левую створку кабины, восстановить отсутствующий болт на верхней части приказной панели лифта, выполнить наладку динамика аварийной диспетчерской службы; 16) в подъезде №3 в левом пассажирском лифте (зав. №39080) выполнить наладку динамика аварийной диспетчерской службы, обеспечить плавное закрытие дверей кабины лифта; 17) в подъезде №3 в правом пассажирский лифте (зав. №57010) выполнить наладку динамика аварийной диспетчерской службы; 18) в подъезде №2 в левом пассажирском лифте (зав. №39081) восстановить отсутствующие болты на нижней части приказной панели лифта, обеспечить исправное освещение в лифте; 19) выполнить уборку плафона освещения в подъезде №2 в правом пассажирском лифте (зав. №59780); 20) выполнить ремонт по местам по местам образования трещин, отслоения штукатурного слоя, устранить непрокрасы на стенах и потолках в местах общего пользования подъездов №1, №2, №3, №4. Уведомление об исполнении предостережения необходимо направить в адрес Госжилинспекции Московской области в срок не позднее 03.07.2023.