Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "РЕМИКС"
№50230945000005712095

🔢 ИНН:	5003103902
🆔 ОГРН:	1125003011935
📍 Адрес:	142713, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Володарского, ул. Елохова Роща, д 12
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.04.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "РЕМИКС" (ИНН: 5003103902) , адрес: 142713, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Володарского, ул. Елохова Роща, д 12

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5003103902
ОГРН проверяемого лица	1125003011935
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "РЕМИКС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142713, обл. Московская, р-н Ленинский, п. Володарского, ул. Елохова Роща, д 12

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 01.02.2022 № 08Об-6382. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 20.04.2015 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 12 Московская область, г.о. Ленинский, пос. Володарского, ул. Елохова Роща, осуществляет управляющая организация ООО «УК «РЕМИКС». Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме является ООО «УК «Ремикс». Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). На основании п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, содержатся сведения о том, что по состоянию на 23.03.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК «Ремикс». Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме является ООО «УК «Ремикс». Потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета (далее – ИПУ), распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку, что установлено пп. «г» п. 34 Правил № 354. На основании пп. «к(1)» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии ИПУ ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). В соответствии с требованиями пп. ж п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном ИПУ, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В то же время п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» предусмотрено, что в системе должна размещаться иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ №74/114/пр). Пунктами 3.3 – 3.3.2.7 раздела 8 Приказа №74/114/пр на управляющую организацию возложена обязанность по размещению в ГИС ЖКХ сведений об установленных ИПУ в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме. В рамках рассмотрения обращения гражданина Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг ГИС ЖКХ на предмет размещения управляющей организацией сведений об ИПУ электроэнергии в жилом помещении № 12 в многоквартирном доме № 12 по вышеуказанному адресу. В ходе мониторинга установлено, что сведения о названном ИПУ не размещены в ГИС ЖКХ. В ходе анализа письменной информации, представленной управляющей организацией ООО «УК «Ремикс», Госжилинспекцией Московской области установлено, что жилое помещение № 12 в многоквартирном доме № 12 оборудовано ИПУ электроэнергии № 2479880 с межповерочным интервалом до 31.12.2024, ИПУ электроэнергии исправен. В соответствии с информацией, представленной ООО «УК «Ремикс», показания ИПУ № 2479880 применяются при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету абонента жилого помещения № 12 в многоквартирном доме № 12. Госжилинспекцией Московской области проведен анализ платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 12 многоквартирного дома № 12 за расчетные периоды «июль 2022» - «февраль 2023», в ходе которого установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в расчетных периодах «июль 2022» - «август 2022» не производилось, в расчетных периодах «сентябрь 2022» - «февраль 2023» в расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению показания ИПУ электроэнергии не применялись. В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «УК «Ремикс» признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 42 Правил № 354, п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», п. 3.3 – 3.3.2.7 раздела 8 Приказа № 74/114/пр. В настоящем случае управляющей организации ООО «УК «Ремикс» необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету абонента жилого помещения № 12 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу с сентября 2022 по февраль 2023 с применением показаний ИПУ электроэнергии, вместе с тем следует разместить информацию об ИПУ электроэнергии № 2479880 в ГИС ЖКХ в соответствии с обязательными требованиями.

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 01.02.2022 № 08Об-6382. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что с 20.04.2015 по настоящее время деятельность по управлению многоквартирным домом № 12 Московская область, г.о. Ленинский, пос. Володарского, ул. Елохова Роща, осуществляет управляющая организация ООО «УК «РЕМИКС». Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме является ООО «УК «Ремикс». Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ). Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). На основании п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, содержатся сведения о том, что по состоянию на 23.03.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «УК «Ремикс». Таким образом, исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме является ООО «УК «Ремикс». Потребитель обязан в целях учета потребленных коммунальных услуг использовать коллективные (общедомовые), индивидуальные, общие (квартирные), комнатные приборы учета (далее – ИПУ), распределители утвержденного типа, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, требованиям раздела VII настоящих Правил и прошедшие поверку, что установлено пп. «г» п. 34 Правил № 354. На основании пп. «к(1)» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право при наличии ИПУ ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода, за исключением случаев, когда установленный и введенный в эксплуатацию прибор учета электрической энергии присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности) в соответствии с требованиями Правил предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). В соответствии с требованиями пп. ж п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном ИПУ, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Согласно п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В то же время п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» предусмотрено, что в системе должна размещаться иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ №74/114/пр). Пунктами 3.3 – 3.3.2.7 раздела 8 Приказа №74/114/пр на управляющую организацию возложена обязанность по размещению в ГИС ЖКХ сведений об установленных ИПУ в жилых, нежилых помещениях в многоквартирном доме. В рамках рассмотрения обращения гражданина Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг ГИС ЖКХ на предмет размещения управляющей организацией сведений об ИПУ электроэнергии в жилом помещении № 12 в многоквартирном доме № 12 по вышеуказанному адресу. В ходе мониторинга установлено, что сведения о названном ИПУ не размещены в ГИС ЖКХ. В ходе анализа письменной информации, представленной управляющей организацией ООО «УК «Ремикс», Госжилинспекцией Московской области установлено, что жилое помещение № 12 в многоквартирном доме № 12 оборудовано ИПУ электроэнергии № 2479880 с межповерочным интервалом до 31.12.2024, ИПУ электроэнергии исправен. В соответствии с информацией, представленной ООО «УК «Ремикс», показания ИПУ № 2479880 применяются при определении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету абонента жилого помещения № 12 в многоквартирном доме № 12. Госжилинспекцией Московской области проведен анализ платежных документов по лицевому счету абонента жилого помещения № 12 многоквартирного дома № 12 за расчетные периоды «июль 2022» - «февраль 2023», в ходе которого установлено, что начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению в расчетных периодах «июль 2022» - «август 2022» не производилось, в расчетных периодах «сентябрь 2022» - «февраль 2023» в расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению показания ИПУ электроэнергии не применялись. В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях управляющей организации ООО «УК «Ремикс» признаки нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 42 Правил № 354, п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ», п. 3.3 – 3.3.2.7 раздела 8 Приказа № 74/114/пр. В настоящем случае управляющей организации ООО «УК «Ремикс» необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету абонента жилого помещения № 12 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу с сентября 2022 по февраль 2023 с применением показаний ИПУ электроэнергии, вместе с тем следует разместить информацию об ИПУ электроэнергии № 2479880 в ГИС ЖКХ в соответствии с обязательными требованиями.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК "РЕМИКС" №50230945000005712095