|
Значение |
В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращения от 10.03.2023 № 08ОГ-7783.
В реестре лицензий Московской области содержится информация
о том, что по состоянию на 12.04.2023 деятельность по управлению многоквартирным домом № 12, по адресу Московская область, г.о. Домодедово,
мкр. Центральный, пр-д Подольский, осуществляет управляющая организация
МУП «Теплосеть».
В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности» является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ);
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
В соответствии с пп. б п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
Согласно п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы
за жилищно-коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.
В силу п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных
не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива
В соответствии с пп. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются: общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).
Госжилинспекцией Московской области проанализированы платежные документы по лицевому счету абонента жилого помещения № 71 в многоквартирном доме № 12 по вышеуказанному адресу за расчетные периоды «февраль 2023» - «март 2023». В ходе анализа установлено, что в платежных документах не указаны показания общедомового прибора учета (далее – ОДПУ) горячей воды, показания ОДПУ холодной воды, показания ОДПУ холодной воды для горячего водоснабжения (носитель), показания ОДПУ электроэнергии, показания ОДПУ тепловой энергии, суммарный объем коммунальных ресурсов, предоставленной во всех жилых
и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
На основании изложенного Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях МУП «Теплосеть» признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, пп. «е» п. 69 Правил № 354. |