|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
обращение Захарова И.В. № 08ОГ-9429 от 22.03.2023 по вопросу ненадлежащего содержания фасада многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Лыткарино, ул. Пионерская, д. 11.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе
в сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области
по состоянию на 12.04.2023 г. управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Лыткарино, ул. Пионерская, д. 11 осуществляет управляющая организация МУП «ДЕЗ-Лыткарино».
В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии
с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Положение № 1110) является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса
Российской Федерации (далее – ЖК РФ);
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
29.03.2023 г. в рамках рассмотрения обращения управляющей компанией предоставлен акт осмотра фасада вышеуказанного дома, которым зафиксировано, что штукатурный слоя не поврежден, выявлены незначительные повреждения окрасочного слоя, которые МУП «ДЕЗ-Лыткарино» гарантирует устранить при наступлении благоприятных погодных условий, во 2 квартале 2023 г.
В соответствии с п. 9 постановления Правительства Российской Федерации
от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме,
и порядке их оказания и выполнения» Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков; контроль состояния и работоспособности подсветки информационных знаков, входов
в подъезды (домовые знаки и т.д.); выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; контроль состояния
и восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами
в здание, в подвалы и над балконами; контроль состояния и восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы); при выявлении повреждений
и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. |