|
Значение |
1) В обращении собственника квартиры Климовой Е. А. зарегистрированного
в межведомственной системе электронного документооборота 28.03.2023
№ 08ОГ-10508 установлено, что ООО «УК «РЭУ № 5 – НОСОВИХА»
(ИНН 5012053817) о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома многоквартирного дома по адресу Московская обл.,
г.о. Реутов, ул. Транспортная, д. 29 а именно, протечки системы внутреннего водостока, места общего пользования захламлены строительным мусором, засор системы канализации в подвальном помещении.
(приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика)
в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги
и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества
в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений
в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
П. 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке
их оказания и выполнения» установлен минимальный Перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов, проверка состояния помещений подвалов, входов
в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих
их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
П. 18 Обеспечение надлежащего содержания систем водоснабжения, отопления
и водоотведения в многоквартирных домах, контроль состояния
и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов
и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния
и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока.
П. 23 Выполнение работ по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов, и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1. Провести работы по устранению захламления мест общего пользования строительным мусором.
2. Обеспечить своевременное устранение засора и последствий прорыва системы канализации.
3. Провести мероприятия по устранению протечек системы внутреннего водостока.
Представить в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области, предварительно на адрес электронной почты gzhi.to27@mosreg.ru информацию, касающуюся выполнения вышеуказанных работ.
Информацию представить в адрес Государственной жилищной инспекции Московской области до 12.06.2023. |