Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЮНАЙ"
№50230945000005800239

🔢 ИНН:	5009055162
🆔 ОГРН:	1065009019327
📍 Адрес:	142007, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д 14/18
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.04.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЮНАЙ" (ИНН: 5009055162) , адрес: 142007, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д 14/18

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5009055162
ОГРН проверяемого лица	1065009019327
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЮНАЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142007, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, д 14/18

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращений от 13.02.2023 № 08Об-8233. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 14.04.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 14/18, по адресу Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Гюнай». Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является ООО «УК «Гюнай». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Пунктом 59(1) Правил № 354 установлено, что плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. Согласно п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 г. Москва «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее – Постановление № 1034) «ввод в эксплуатацию узла учета» - процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. Согласно п. 58 Постановления № 1034 узел учета считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода в эксплуатацию. В силу п. 68 Постановления № 1034 акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. Постановлением № 2013 от 13.09.2021 Администрации г.о. Домодедово Московской области датой начала отопительного сезона в 2021 – 2022 году в городском округе Домодедово Московской области установлено 13.09.2021, постановлением Администрации г.о. Домодедово Московской области датой окончания отопительного сезона в 2021 – 2022 году в городском округе Домодедово Московской области установлено12.05.2022. Таким образом, отопительный сезон в 2021 – 2022 годах длился 9 календарных месяцев. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области установлено следующее. Управляющей организацией ООО «УК «Гюнай» 21.12.2022 демонтирован общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) для проведения очередной поверки. 31.01.2023 ОДПУ повторно введен в эксплуатацию. В расчетном периоде «январь 2023» управляющая организация ООО «УК «Гюнай» произвела расчет среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ за отопительный период, длительностью 6 месяцев, вместо 9 месяцев. Вместе с тем из объема тепловой энергии, зафиксированного ОДПУ, не вычтены объемы тепловой энергии, предоставленной на подогрев холодной воды в целях горячего водоснабжения, и тепловой энергии на общедомовые нужды. Таким образом, расчет объема потребления тепловой энергии на отопление, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетном периоде «январь 2023» противоречат требованиям, установленным абз. 4 п. 42 (1), п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Так, плата за коммунальную услугу по отоплению в расчетном периоде январь 2023 определена исходя из некорректного объема потребления тепловой энергии. В связи с изложенным, Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «УК «Гюнай» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 42(1), п. 59(1) Правил № 354. В настоящем случае управляющей организации ООО «УК «Гюнай» необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период январь 2023 по лицевым счетам абонентов жилых помещений в соответствии с установленными требованиями, учитывая вышеизложенное.

Значение

В адрес Госжилинспекции Московской области поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в ходе рассмотрения обращений от 13.02.2023 № 08Об-8233. В реестре лицензий Московской области содержится информация о том, что по состоянию на 14.04.2023 предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом № 14/18, по адресу Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Авиационный, ул. Жуковского, осуществляет управляющая организация ООО «УК «Гюнай». Исполнителем коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу является ООО «УК «Гюнай». В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за тепловую энергию. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Пунктом 59(1) Правил № 354 установлено, что плата за коммунальную услугу отопления определяется исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления. Согласно п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. № 1034 г. Москва «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» (далее – Постановление № 1034) «ввод в эксплуатацию узла учета» - процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. Согласно п. 58 Постановления № 1034 узел учета считается пригодным для коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя с даты подписания акта ввода в эксплуатацию. В силу п. 68 Постановления № 1034 акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. Постановлением № 2013 от 13.09.2021 Администрации г.о. Домодедово Московской области датой начала отопительного сезона в 2021 – 2022 году в городском округе Домодедово Московской области установлено 13.09.2021, постановлением Администрации г.о. Домодедово Московской области датой окончания отопительного сезона в 2021 – 2022 году в городском округе Домодедово Московской области установлено12.05.2022. Таким образом, отопительный сезон в 2021 – 2022 годах длился 9 календарных месяцев. В рамках рассмотрения обращения Госжилинспекцией Московской области установлено следующее. Управляющей организацией ООО «УК «Гюнай» 21.12.2022 демонтирован общедомовой прибор учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) для проведения очередной поверки. 31.01.2023 ОДПУ повторно введен в эксплуатацию. В расчетном периоде «январь 2023» управляющая организация ООО «УК «Гюнай» произвела расчет среднемесячного объема потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ за отопительный период, длительностью 6 месяцев, вместо 9 месяцев. Вместе с тем из объема тепловой энергии, зафиксированного ОДПУ, не вычтены объемы тепловой энергии, предоставленной на подогрев холодной воды в целях горячего водоснабжения, и тепловой энергии на общедомовые нужды. Таким образом, расчет объема потребления тепловой энергии на отопление, расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в расчетном периоде «январь 2023» противоречат требованиям, установленным абз. 4 п. 42 (1), п. 59 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Так, плата за коммунальную услугу по отоплению в расчетном периоде январь 2023 определена исходя из некорректного объема потребления тепловой энергии. В связи с изложенным, Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «УК «Гюнай» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, п. 42(1), п. 59(1) Правил № 354. В настоящем случае управляющей организации ООО «УК «Гюнай» необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению за расчетный период январь 2023 по лицевым счетам абонентов жилых помещений в соответствии с установленными требованиями, учитывая вышеизложенное.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ГЮНАЙ" №50230945000005800239