Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"
№50230945000005848617

🔢 ИНН:	7701208190
🆔 ОГРН:	1027700082266
📍 Адрес:	142720, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ш. Новое, д 14
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.04.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" (ИНН: 7701208190) , адрес: 142720, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ш. Новое, д 14

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7701208190
ОГРН проверяемого лица	1027700082266
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142720, обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ш. Новое, д 14

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Салтыков Ю.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения от 27.03.2023 №08Об-15686 по вопросу установки металлической двери собственниками жилых помещений в местах общего пользования на этаже 18 подъезда №3 многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ш. Новое, д. 14 установлено следующее. По состоянию на 20.04.2023 управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт». На момент осмотра 20.04.2023 в приквартирном холле на этаже 18 подъезда №3 указанного дома возведена металлическая решетчатая перегородка с дверью, отсутствующая в технической документации многоквартирного, тем самым изменены параметры помещения и ограничен доступ к местам общего пользования. Соответствующих разрешений, полученных в установленном порядке, не представлено, протокол общего собрания собственников помещений по данным вопросам не представлен, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствует. Согласно представленной информации управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» ранее направлялись требования собственникам жилых помещений, осуществивших установку вышеуказанной перегородки, привести места общего пользования в проектное состояние. В силу требований ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень). Пунктом 3 указанного перечня предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в том числе выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения. Поскольку выявленное нарушение до настоящего времени не устранено, в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Минимальным перечнем.

Значение

При рассмотрении обращения от 27.03.2023 №08Об-15686 по вопросу установки металлической двери собственниками жилых помещений в местах общего пользования на этаже 18 подъезда №3 многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ш. Новое, д. 14 установлено следующее. По состоянию на 20.04.2023 управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт». На момент осмотра 20.04.2023 в приквартирном холле на этаже 18 подъезда №3 указанного дома возведена металлическая решетчатая перегородка с дверью, отсутствующая в технической документации многоквартирного, тем самым изменены параметры помещения и ограничен доступ к местам общего пользования. Соответствующих разрешений, полученных в установленном порядке, не представлено, протокол общего собрания собственников помещений по данным вопросам не представлен, в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства отсутствует. Согласно представленной информации управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» ранее направлялись требования собственникам жилых помещений, осуществивших установку вышеуказанной перегородки, привести места общего пользования в проектное состояние. В силу требований ч. 3 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень). Пунктом 3 указанного перечня предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, в том числе выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения. Поскольку выявленное нарушение до настоящего времени не устранено, в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Минимальным перечнем.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ" №50230945000005848617