Предостережение:

• При рассмотрении обращения ООО «ЖКХ «Водоканал+» от 13.04.2023 №08Вх/04-6082 установлено следующее. По состоянию на 20.04.2023 ООО «УК «Радуга» является управляющей организацией и исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных домов (далее - МКД), расположенных в г. Видное Ленинского г.о. Московской области, по следующим адресам: - ул. Святослава Рихтера, д. 2; - ул. Галины Вишневской, д. 5; - ул. Галины Вишневской, д. 10 корп. 1; - ул. Г алины Вишневской, д. 10 корп.2; - ул. Г алины Вишневской, д. 12 корп. 1; - ул. Святослава Рихтера, д.7; - мкр. «Видный город» б-р имени народного артиста СССР М. Растроповича д. 4 кор. 1. В соответствии с пп. а, б п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 №354, исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Постановлением правительства Российской Федерации от 14.02.2012 №124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» определены обязательные правила при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией. Согласно представленной информации, 23.03.2022 ООО «ЖКХ «Водоканал+» нарочным способом переданы два экземпляра договора №Д1435143/22 холодного водоснабжения и водоотведения в адрес ООО «УК «Радуга», подписанных одной стороной. 19.10.2022 в адрес ООО «УК «Радуга» направлена претензия с требованием подписать указанный договор и вернуть в адрес ООО «ЖКХ «Водоканал+» один экземпляр договора, подписанного обеими сторонами. Указанная претензия получена ООО «УК «Радуга» 25.10.2022, ответа не представлен. До настоящего времени подписанный экземпляр договора в адрес ООО «ЖКХ «Водоканал+» со стороны ООО «УК «Радуга» и (или) какие-либо возражения по тексту направленного договора не представлены. В силу ч. 1, 2 ст. 2 Федерального закона от 04.05.2011 №99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» лицензирование отдельных видов деятельности осуществляется в целях предотвращения ущерба правам, законным интересам, жизни или здоровью граждан. Соответствие соискателя лицензии этим требованиям является необходимым условием для предоставления лицензии, их соблюдение лицензиатом обязательно при осуществлении лицензируемого вида деятельности. Согласно ч. 1 ст. 8 указанного Федерального закона лицензионные требования устанавливаются положениями о лицензировании конкретных видов деятельности, утверждаемыми Правительством Российской Федерации. В соответствии с подп. «г» п. 4(1) Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110, к грубым нарушениям лицензионных требований, в том числе, относится нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом «б» пункта 3 настоящего Положения, в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Также Федеральным законом от 18.03.2019 №26-ФЗ установлена административная ответственность за управление многоквартирными домами с грубым нарушением лицензионных требований, а именно статья 14.1.3 КоАП РФ дополнена частью 3, которая устанавливает административную ответственность для управляющих организаций за управление домами с грубым нарушением лицензионных требований. На основании вышеизложенного, невыполнение требования о заключения ООО «УК «Радуга» договоров с ресурсоснабжающими организациями может указывать на грубое нарушение лицензионных требований. Таким образом, в действиях (бездействии) ООО «УК «Радуга» усматриваются признаки возможного нарушения лицензионных требований в части незаключения лицензиатом в течение 30 календарных дней со дня начала исполнения договора управления многоквартирным домом договоров с ресурсоснабжающими организациями в целях приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.