Предостережение:

• Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрело обращение, зарегистрированное в Госжилинспекции Московской области в Межведомственной системе электронного документооборота за № 08ОГ-8253 от 14.03.2023 и № 08Об-19148 от 12.04.2023 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства. Госжилинспекцией Московской области в ходе рассмотрения обращения установлено, что на металлических дверях входных групп и на фасаде многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г.о. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 24 установлена система видеонаблюдения без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Лицензионных обязательных требований Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ в части соблюдения особенности требований Раздела VIII «Управление многоквартирными домами» и Раздела Х «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Кодекс, ЖК РФ) и Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила осуществления предпринимательской деятельности), Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в отношении ООО «СКОПАСЕРВИС» ИНН 5012040487, осуществляющего предпринимательскую деятельность на основании лицензии от 30.04.2015 №444 (далее – Лицензиат), выданной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкрн. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 24. Госжилинспекцией Московской области в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ООО «СКОПАСЕРВИС» ИНН 5012040487 установлена система видеонаблюдения без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Услуга «Видеонаблюдение» не перечислена в п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства России № 491 от 13.08.2006) и в минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (постановление Правительства России № 290 от 03.04.2013), а значит, является дополнительной. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (Далее – ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме принадлежит всем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Частью 2 статьи 44 ЖК РФ предусмотрено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принимается решение о пользовании общим имуществом. Таким образом, в настоящее время управляющей организацией ООО «СКОПАСЕРВИС» не проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не принято решение о пользовании общим имуществом. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) ООО «СКОПАСЕРВИС» ИНН 5012040487 инициировать общее собрание собственников по использованию общедомового имущества в соответствии с частью 2 статьи 44 ЖК РФ. 2) В случае не принятия положительного решения по установке системы видеонаблюдения произвести демонтаж вышеуказанной системы. 3) Предоставить в адрес Госжилинспекции Московской области сведения, подтверждающие решение о пользовании общим имуществом в срок до 21.06.2022 г.