Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС"
№50230945000005951894

🔢 ИНН:	5003117052
🆔 ОГРН:	1165003050189
📍 Адрес:	обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ул. Южная, д 3 к 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.04.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" (ИНН: 5003117052) , адрес: обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ул. Южная, д 3 к 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5003117052
ОГРН проверяемого лица	1165003050189
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	обл. Московская, р-н Ленинский, рп Дрожжино, ул. Южная, д 3 к 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Салтыков Ю.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения собственника жилого помещения №591 многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 3 корп. 1 от 12.04.2023 №08ОГ-12481 по вопросу протечки кровли установлено следующее. В соответствии с реестром лицензий Московской области по состоянию на 28.04.2023 деятельность по управлению данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис». Собственником жилого помещения №591 указанного многоквартирного дома по состоянию на 13.03.2023 зафиксирована протечка с кровли в квартиру, о чем направлена заявка в адрес ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис». Информации о принятых мерах на основании поступившей заявки не представлено. В акте комиссионного обследования от 13.04.2023, составленным сотрудником департамента гарантийного сервиса, зафиксирован факт протечки в результате повреждения кровельного покрытия. При этом информация об устранении выявленного замечания в адрес заявители и Госжилинспекции Московской области не представлена. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень). Пунктом 7 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Поскольку выявленное нарушение состояния кровли многоквартирного дома, приводящее к протечке, не было незамедлительно устранено (исходя из представленной информации), в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Минимальным перечнем, а также положений договора управления.

Значение

При рассмотрении обращения собственника жилого помещения №591 многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, р.п. Дрожжино, ул. Южная, д. 3 корп. 1 от 12.04.2023 №08ОГ-12481 по вопросу протечки кровли установлено следующее. В соответствии с реестром лицензий Московской области по состоянию на 28.04.2023 деятельность по управлению данным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис». Собственником жилого помещения №591 указанного многоквартирного дома по состоянию на 13.03.2023 зафиксирована протечка с кровли в квартиру, о чем направлена заявка в адрес ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис». Информации о принятых мерах на основании поступившей заявки не представлено. В акте комиссионного обследования от 13.04.2023, составленным сотрудником департамента гарантийного сервиса, зафиксирован факт протечки в результате повреждения кровельного покрытия. При этом информация об устранении выявленного замечания в адрес заявители и Госжилинспекции Московской области не представлена. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 №290 установлен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядок их оказания и выполнения (далее – Минимальный перечень). Пунктом 7 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Поскольку выявленное нарушение состояния кровли многоквартирного дома, приводящее к протечке, не было незамедлительно устранено (исходя из представленной информации), в действиях (бездействии) ООО «ПИК-Комфорт ЭлитСервис» усматриваются признаки возможного нарушения требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и Минимальным перечнем, а также положений договора управления.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПИК-КОМФОРТ ЭЛИТСЕРВИС" №50230945000005951894