РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ КОМФОРТ"
№50230945000005995768

🔢 ИНН:
5047187177
🆔 ОГРН:
1165047057834
📍 Адрес:
141730, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЛОБНЯ, УЛИЦА ТЕКСТИЛЬНАЯ, ДОМ 18, ПОМЕЩЕНИЕ 4
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
03.05.2023

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ КОМФОРТ" (ИНН: 5047187177) , адрес: 141730, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЛОБНЯ, УЛИЦА ТЕКСТИЛЬНАЯ, ДОМ 18, ПОМЕЩЕНИЕ 4

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5047187177
ОГРН проверяемого лица 1165047057834
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "МОНОЛИТ КОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 141730, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЛОБНЯ, УЛИЦА ТЕКСТИЛЬНАЯ, ДОМ 18, ПОМЕЩЕНИЕ 4

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кувынина Елена Константиновна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Обращение, направленное в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 18.04.2023 № 08ОГ-13270 по вопросу расчета коммунальной услуги отопление, по машино-месту № 52 расположенному в многоквартирном доме (далее – МКД) по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Воровского, д. 10. Госжилинспекцией Московской области установлено, что ООО «УК «МОНОЛИТ КОМФОРТ» приступило к управлению, вышеуказанным МКД с 10.10.2022г. по договору, заключенному между застройщиком ООО «СЗ «МОНОЛИТ» и управляющей компанией ООО «УК «МОНОЛИТ КОМФОРТ». На вводе в дом установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, который измеряет общее количество тепловой энергии, затраченной на отопление и подогрев воды для горячего водоснабжения. Жилые и нежилые помещения (кроме кладовок, не имеющих отопительных приборов) оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее-ИПУ ТЭ), электроэнергии, холодного и горячего водоснабжения. Расчет размера платы за коммунальный ресурс (тепловая энергия), который используется для приготовления коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению, осуществляется в соответствии с положениями п. 42(1) Правил № 354. Коммунальная услуга по отоплению г.о. Мытищи начисляется и оплачивается в течение отопительного периода. В соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными (далее - ИПУ) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. Таким образом при расчете платы за услугу «Отопление» из показаний ОДПУ который учитывает общий объем (количество) тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения вычитается объем тепловой энергии затраченный на приготовление горячей воды, объем тепловой энергии, затраченной на подогрев воды, пошедшей на содержание общего имущества в многоквартирном доме и объем тепловой энергии на отопление и полученная разность (Qотопл.одн) распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения. На основании документов, предоставленных ООО «УК «МОНОЛИТ КОМФОРТ» установлено, что при расчете размера платы за услугу «отопление», который отображен в платежном документе (далее - ЕПД) за декабрь 2022, объем потребленной тепловой энергии, в каждом отдельно взятом помещении собственника, исчислялся исходя из показания ИПУ указанного в Акте ввода ИПУ и контрольного снятия показания ИПУ от 21.12.22г. По кв. 321 указанного МКД показания ИПУ составили: (0,470 Гкал.– 1,051 Гкал.) = 0,581 Гкал., что отражено в справочной информации ЕПД. Объем равный - 0,470 Гкал. выставлен застройщику. Согласно Акту контрольного снятия ИПУ ТЭ от 21.12.2022г. получен объем потребления тепловой энергии по рабочим ИПУ ТЭ за отчетный период. Согласно передаточного Акта, предоставленного ООО «УК «МОНОЛИТ КОМФОРТ» следует, что машино-место № 52 принято собственником у застройщика 12.11.2022г.; Таким образом начисление за потребленную тепловую энергию пошедшею на отопление машино-места № 52 должно быть рассчитано следующим образом: Sд=24 822,7 м2– площадь жилых и нежилых помещений; Sпаркинг=1605,80 м2; Tт.э.=2830руб./Гкал. – тариф на тепловую энергию до 01.12.2022г. Tт.э.=2867,18руб./Гкал. – тариф на тепловую энергию с 01.12.2022г. Sмм=15,9м2–площадь машино-места; Qодпу =1224,79 Гкал. – объем тепловой энергии, потребленный с 10.10.2022г.-21.12.2022г.; Qодпу = 532,79 Гкал. – объем тепловой энергии, потребленный с 10.10.2022г.-20.11.2022г.; Qодпу = 692 Гкал. – объем тепловой энергии, потребленный с 21.11.2022г.-21.12.2022г.; Qгвс (ипу+норм+одн) – 0 Гкал. с 10.10.2022г. - 21.12.2022г; Qинд (ипу+норм) –934,8214 Гкал., в том числе по паркингу за ноябрь-декабрь 2022 -115 Гкал. Объём тепловой энергии на отопление ОДН с 10.10.2022г.-21.12.2022г. рассчитан следующим образом: ОДНотопление = (1224,79Гкал. – 934,8214 Гкал. – 0 Гкал.) = 289,96969 Гкал., где, ОДНотопление =126,133176 Гкал./ 24822,7м2* 15,9 м2*2830 руб. =145,75 руб. за период с 12.11.2022г.-30.11.2022г.; ОДНотопление =163,8313704 Гкал./ 24822,7м2* 15,9 м2*2867,18 руб.= 300,77 руб. за период с 21.11.2022г.-21.12.2022г.; Расчет за индивидуальное потребление по м/м произведен в соответствии с п.43 Правил № 354: Qинд м/м= (57,50049 Гкал./1605,80 м2)/*15,9 м2 = 0,5693472 Гкал. Итого объем потребления отопления по машино-месту № 52 за период с 12.11.2022г.-30.11.2022г.: (0,5693472 Гкал./30д.*19д.)*2830 руб.+145,75 руб.=1166,21 руб., Итого объем потребления отопления по машино-месту № 52 за период с 01.12.2022г.-21.12.2022г.: 0,5693472 Гкал. * 2867,18 руб.+300,77 руб.=1933,19 руб., Платежном документе за декабрь 2022г. было начислено за потребленную тепловую энергию пошедшею на отопление: Qодпу= 1255 Гкал., Qинд (ипу+норм) –1050,8478 Гкал., в том числе паркинг(норматив) – 98,5 Гкал. ОДНотопление – 204,1522 Гкал. Начислено по услуге отопление м/м 52 = 4801,14 руб., в том числе ноябрь 2022г. = 1704,10 руб., декабрь 2022г. = 3097,04 руб. После произведенной сверки, управляющей организацией ООО «УК «МОНОЛИТ КОМФОРТ» произведен перерасчет за ноябрь 2022: 1704,10 руб.-1166,21 руб.=-537,89 руб., за декабрь 2022: 1933,19 руб.-3097,04 руб. = -1163,85 руб. Итого к возврату по машино-месту № 52: 537,89 руб. + 1163,85 руб. = 1701,74 руб. Указанные перерасчеты произведены и отображены в платежных документах за март – апрель 2023г., в столбце «Перерасчеты». Вместе с тем, Госжилинспекцией Московской области установлено, что при определении платы за отопление в указанном МКД с 10.10.2022г.-21.12.2022г. объем Qинд (ипу+норм) = 934,8214 Гкал., определен не верно.
Вакансии вахтой