Предостережение:

• При осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) Обращение в адрес Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № 08ОГ-14672 по вопросу неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4В. В ходе профилактического визита 16.05.2023 установлено, что - в подъезде №1 в левом пассажирском лифте не горит кнопка включения системы вентиляции на приказной панели лифта, в подъезде №1 в правом пассажирском лифте не горит кнопка включения системы вентиляции; в подъезде №2 в левом пассажирском лифте не работает кнопка закрытия двери на приказной панели лифта, в подъездах №1, №2, №3 в левых и правых лифтах посторонние звуки и скрипы при открытии/закрытии дверей лифтов и при движении кабин лифтов, неплавная остановка, рывки при движениях и остановках, повреждения напольного покрытия (линолиума); в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи в местах общего пользования, квартирных и лифтовых холлах, тамбурах, запасной лестнице, а также на фасадных стенах переходных балконов отдельными местами разрушение штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков, нитевидные трещины, грязь на стенах и потолках; в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи деревянные двери в местах общего пользования имеют нарушение окрасочного слоя, грязь, вандальные надписи отдельными местами, потертости, входные двери подъездов №2, №3 имеют нарушение окрасочного слоя, следы ржавчины; в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи неудовлетворительная уборка мест общего пользования, грязь и пятна на напольной плитке отдельными местами, грязь и мусор на отопительных приборах; козырьки входных групп подъездов №1, №2, №3 в неудовлетворительном состоянии, имеются повреждения листов козырьков, деформация отдельными местами, загрязнение; по периметру дома щели между отмосткой и цоколем, нитевидные трещины и отдельными местами разрушение отмостки, растительность на отмостке, просадка брусчатки возле входных групп подъездов №1, №2, №3; нарушение окрасочного слоя и ржавчина на ограждающих конструкциях входов в подвалы в районе подъездов №1, №2, №3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п.1, п.8, п.9, п.11, п.12, п.13, п.20, п.22 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; 2) п.3.2.8, п.4.1.7, п.5.10.2, п.3.2.3, п.3.2.11, п.4.4.1, п.4.7.1, п.4.7.2, п.4.7.4, п.4.2.4.2, п.4.8.2 Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Обеспечить эксплуатацию лифтового оборудования в соответствии с установленными требованиями в подъездах №1, №2, №3: - устранить причины возникновения посторонних звуков, скрипов, скрежета при открытии/закрытии дверей лифтов и при движении кабин лифтов в подъездах №1, №2, №3 в левых и правых пассажирских лифтах; - в подъезде №1 в левом и правом пассажирском лифте восстановить работоспособность кнопки включения системы вентиляции на приказной панели лифтов; - устранить причины неплавной остановки кабин лифтов и причин рывков, тряски кабин лифтов подъездах №1, №2, №3 в левых и правых пассажирских лифтах; - восстановить работоспособность кнопка закрытия двери на приказной панели лифта в подъезде №2 в левом пассажирском лифте; 2) в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи в местах общего пользования, квартирных и лифтовых холлах, тамбурах, запасной лестнице, а также на фасадных стенах переходных балконов выполнить ремонт штукатурно-окрасочного слоя стен и потолков; 3) в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи восстановить окрасочный слой деревянных дверей в местах общего пользования и входных дверей подъездов №2, №3; 4) в подъездах №1, №2, №3 с 1 по 17 этажи осуществить уборку мест общего пользования, устранить грязь и пятна на напольной плитке, убрать грязь и мусор на отопительных приборах, осуществлять уборку мест общего пользования согласно графика; 5) выполнить ремонт козырьков входных групп подъездов №1, №2, №3, а также устранить загрязнения козырьков; 6) по периметру дома выполнить ремонт отмостки, устранить щели между отмосткой и цоколем, устранить нитевидные трещины, убрать растительность на отмостке, выполнить ремонт брусчатки возле входных групп подъездов №1, №2, №3; 7) восстановить окрасочный слой на ограждающих конструкциях входов в подвалы в районе подъездов №1, №2, №3. Уведомление об исполнении предостережения необходимо направить в адрес Госжилинспекции Московской области в срок не позднее 01.08.2023.